Immergé dans le calme exclusif de Gordola, cette élégante villa de 5,5 pièces offre l'une des opportunités les plus intéressantes pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un emplacement privilégié, que ce soit comme résidence principale, comme seconde maison raffinée ou comme maison de vacances au cœur du Tessin.

La propriété jouit d'une vue imprenable sur le lac Majeur, qui offre une lumière naturelle, une intimité et un panorama de grand charme en toutes saisons. Les pièces ont été conçues pour offrir confort, fonctionnalité et une haute qualité de vie, avec trois chambres, trois salles de bains et un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon panoramique.

La propriété est actuellement en phase de rénovation et se trouve dans un état semi-fini, le moment idéal pour que le futur acheteur personnalise complètement les finitions intérieures, en choisissant les matériaux, les revêtements, les sols, les salles de bains et les détails esthétiques selon son goût et ses besoins.

Le prix de vente indicatif se réfère à la propriété dans son état actuel (semi-fini) et comprend le projet architectural complet et toutes les autorisations de construire déjà approuvées, offrant ainsi un avantage significatif en termes de temps et de sécurité d'investissement.

La propriété dispose également d'un projet exécutif détaillé, accompagné d'un catalogue des travaux, qui a déjà été élaboré et est prêt à être finalisé en fonction des préférences du nouveau propriétaire. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa de haut niveau sans la complexité de la phase de planification, tout en ayant la liberté de réaliser une maison qui est vraiment sur mesure.

L'emplacement, réservé mais stratégique, permet d'accéder facilement à tous les services principaux, tout en garantissant la tranquillité, l'intimité et une haute qualité de vie. La construction, de conception récente (2026), a été conçue selon les normes modernes de confort et d'efficacité énergétique et est complétée par un espace de stationnement privé pratique.

Ceci est bien plus qu'une simple villa : c'est la possibilité d'entrer dans un projet déjà lancé et de le transformer en votre résidence idéale, en valorisant une propriété exclusive avec une vue sur le lac sans égale.

Points forts

• Construction moderne de 5,5 pièces
• Vue panoramique sur le lac
• Idéal comme résidence principale, seconde maison ou maison de vacances
• 3 chambres et 3 salles de bains
• Grand balcon panoramique
• Propriété en phase de rénovation, actuellement dans un état semi-fini
• Possibilité de personnaliser toutes les finitions intérieures
• Prix se référant à l'état actuel de la propriété (semi-fini)
• Projet architectural complet et autorisations de construire déjà approuvées incluses
• Catalogue des travaux déjà élaboré et prêt à être finalisé
• Rénovation en 2026
• Espace de stationnement privé
• Bon potentiel de valorisation