Très calme, rural et idyllique, situé directement sur un ruisseau, nous vendons dans le hameau de Chatzerüti, Amriswil-Hefenhofen, un terrain plat, très ensoleillé avec une

maison semi-détachée de 5,5 pièces dans un style de maison de campagne.

La maison individuelle extrêmement spacieuse en bois ravit avec une disposition de pièces ouverte et beaucoup d'espace. L'accès se fait à travers le jardin amoureusement conçu, par un court escalier extérieur sur la façade nord de la maison, jusqu'à la porte d'entrée. Les 170 m² d'espace de vie sont confortablement répartis sur deux étages d'habitation. Le petit vestiaire à l'entrée offre de l'espace pour les chaussures, les vestes et les manteaux. À côté se trouve une cellule humide modernisée avec douche, toilettes, lavabo et fenêtre (lumière du jour). Le hall d'entrée ouvre également sur la cuisine et la pièce exceptionnellement grande de 26 m². Celle-ci est conçue avec une connexion ouverte au salon, a une sortie directe sur la terrasse sud et est optimale ensoleillée grâce à son orientation sud-ouest idéale. De plus, des armoires intégrées offrent un espace de stockage pratique.

Cette conception ouverte et spacieuse se poursuit dans toute la maison. Le spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et également avec accès à la terrasse ensoleillée sud est également impressionnant. Les sols clairs et les plafonds en bois avec poutres apparentes créent une ambiance amicale et élégante. Les jours plus froids de l'année, un poêle en faïence traditionnel (en plus du chauffage central au gaz) apporte chaleur et confort. Particulièrement pratique : la cuisine convainc par son espace de stockage étendu et ses appareils modernes. L'ancien poêle, converti avec une plaque de cuisson en céramique moderne, ajoute une touche spéciale. Le poêle en faïence est alimenté au bois depuis la cuisine.

L'étage supérieur est accessible par l'escalier à côté de la cuisine. À l'origine divisé en une pièce et un spacieux vestibule, le vestibule fusionné se présente maintenant ouvertement sur une superficie de 30 m². En installant un mur, la disposition originale des pièces pourrait être restaurée à tout moment. Les deux balcons, sur les côtés sud et nord, ainsi que la chambre parentale avec salle de bain et une autre pièce, sont accessibles via ce vestibule. Cette salle de bain, équipée de baignoire, lavabo et toilettes, promet une détente pure après une journée bien remplie. De plus, deux débarras se trouvent dans la salle de bain, l'un avec une machine à laver et un sèche-linge pour un entretien du linge pratique. Depuis le vestibule, un escalier mène également au grenier, qui peut être accessible via une trappe et pourrait potentiellement être converti en espace de vie supplémentaire si nécessaire.

Dans le sous-sol de la propriété se trouve une cave, qui peut être atteinte depuis le rez-de-chaussée via une trappe, et offre des conditions idéales pour stocker des fruits ou du vin. La technologie de la maison est également logée dans cette cave. La maison est chauffée au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs au rez-de-chaussée et des chauffages murals à l'étage supérieur. Le système photovoltaïque sur le toit produit de l'électricité supplémentaire et assure des coûts d'électricité plus bas.

La maison comprend deux places de parking, dont l'une est préparée pour une station de recharge de voiture électrique. Une buanderie avec sauna et un local à vélos/jardin sont partagés avec trois autres parties (¼ de copropriété).

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à 440 mètres à pied via un chemin de nature, et l'arrêt de bus est à 275 mètres et peut être atteint en quelques minutes à pied. La gare IC d'Amriswil et la ville d'Amriswil pour les achats, les loisirs et la culture sont à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.

Hefenhofen s'étend d'une colline à trois kilomètres du rivage du lac de Constance jusqu'à la vallée de l'Aach entre Amriswil et Romanshorn, dans une zone très rurale entourée de forêts, et convient particulièrement aux promenades et aux balades à vélo détendues dans le paysage doux, pour séjourner dans des auberges de campagne et de forêt, et bien sûr pour profiter du lac voisin. La valeur récréative de l'Oberthurgau et la diversité de la région du lac de Constance sont inégalées. Le paysage multifacette et les villes et villages entre l'Alpstein et la mer de Souabe offrent des possibilités innombrables d'expérience et d'activités de loisirs.