Cette charmante maison multifamiliale à Wynau combine le caractère d'une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et est idéale en tant qu'objet d'investissement rentable ou pour un mode de vie multigénérationnel harmonieux. Les appartements convainquent par leurs plans d'étage spacieux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère accueillante avec des éléments en bois visibles charmants.

Un point fort particulier pour les résidents est la piscine communautaire utilisable pour les jours d'été chauds ainsi qu'un siège de jardin privé pour chaque unité résidentielle individuelle. La propriété est en bon état d'entretien général, avec une partie des appartements déjà rénovés. L'objet offre également un potentiel de valorisation excitant (par exemple, grâce au remplacement futur du chauffage électrique à accumulation). La micro-localisation est calme et familiale, mais offre également une excellente connexion aux centres environnants, aux écoles et aux possibilités de shopping à courte distance.

Les unités et le potentiel de location en un coup d'œil :

• Appartement en duplex de 5,5 pièces (2e étage) : Actuellement vide (potentiel de location d'environ 2 200 CHF-/mois)
• Appartement en duplex de 4,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel de location d'environ 2 000 CHF-/mois)
• Appartement en duplex de 3,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Loué pour 1 100 CHF-/mois
• Studio/chambre (1er étage) :

Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants :

• Objet de location attractif avec quatre unités résidentielles séparées
• Grande piscine communautaire pour tous les résidents dans la zone extérieure bien entretenue
• Confort de vie maximum grâce à un siège de jardin privé pour chaque appartement
• Appartements en duplex spacieux avec éléments en bois visibles et charme de ferme
• Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou en tant que maison multigénérationnelle
• Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire
• Emplacement calme, naturel et familial à Wynau avec bonne infrastructure

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