À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la pointe des temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à la vente.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone grill en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer des moments conviviaux et passer des journées sereines.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le séjour, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de note est certainement le beau séjour : outre qu'il offre une grande superficie pour le confort de toute la famille, il est possible de profiter d'une cheminée à bois romantique ventilée, parfaite pour chauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année et d'une importante zone repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
Le séjour et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.
Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace hobby ou comme grottino pour des réunions joyeuses même pendant les mois d'hiver.
L'immobile, édifié en 1968, a reçu de nombreuses opérations de rénovation à partir de 2015, notamment une rénovation complète des murs et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur et de panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes avec vitrage triple, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires modernes dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone nuit en 2019 et même l'insertion d'un système domotique capable de contrôler les lumières et les volets de toute la maison.
Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux pour la zone nuit, en marbre pour le séjour, en granit pour la cuisine et en carreaux pour la salle de bain et le rez-de-chaussée inférieur. La diffusion du système de chauffage se fait par des radiateurs dans la zone jour et des serpentes dans la zone nuit.
Comme résultat de ces nombreuses interventions, la maison non seulement se trouve dans un état parfait mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.
Grâce à la grande superficie du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on estime qu'il pourrait être possible de réaliser une extension de l'immobile si nécessaire, ce qui impliquerait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'effectuer une analyse officielle par un technicien de la commune pour comprendre les possibilités réelles d'extension en mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat en tant que résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, du grand séjour avec cheminée et zone repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une seconde chambre à coucher, d'une chambre simple pouvant également être utilisée comme bureau, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve une cave, un local technique, une buanderie, un coin de rangement pouvant également être utilisé comme bureau si nécessaire,