Villa de luxe moderne

Dans un emplacement dominant, ensoleillé et à quelques minutes en voiture de Lugano, se trouve cette villa contemporaine raffinée avec piscine et jardin sur le toit spectaculaire, construite en 2024 avec une attention particulière pour la conception, la qualité des matériaux et le confort de vie.

Située sur la colline de Curio, la propriété offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 280 m², principalement répartie sur deux niveaux.
Au niveau du jardin, la grande zone de vie lumineuse est caractérisée par des pièces ouvertes, accueillantes et élégamment finies. Le niveau supérieur abrite quatre chambres spacieuses, dont deux avec salles de bain en-suite et un dressing pour la chambre des maîtres.

Les espaces extérieurs complètent harmonieusement la résidence : une piscine à débordement, une terrasse couverte, un jardin soigné et une zone de détente. Le garage accueille confortablement trois voitures, avec un espace supplémentaire pour les vélos et les motocyclettes ; d'autres places de parking sont disponibles sur la cour.

Particulièrement exclusif est le toit : un véritable espace lounge privé. Un bar panoramique confortable avec service et douche mène au magnifique jardin sur le toit de 180 m², équipé d'un jacuzzi et offrant une vue sur la vallée et le lac de Lugano.

Les intérieurs, rendus lumineux par des surfaces vitrées importantes exposées à l'est-sud-ouest, emploient des matériaux de valeur absolue :

· Sols en grès porcelanisé à effet marbre dans la zone de vie;

· Escaliers et zone nuit en chêne foncé et chaud;

· Une cuisine avec île et hotte intégrée;

· Salle de bains revêtues de céramique mate avec cabines de douche en verre fumé.

Un excellent équipement technique complète le confort : climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect réglable, stores électriques centralisés, ascenseur interne desservant tous les niveaux, éclairage architectural extérieur, système d'alarme et bien plus encore.

La villa est située dans un quartier résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l'année et embellie d'une vue splendide ouverte sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano : un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie.

DESCRIPTION DES NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée élégant avec boiserie moderne en bois intégrant des armoires, des escaliers et des toilettes pour les invités.
Grand salon/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Dans un emplacement réservé, une cuisine moderne entièrement équipée.

ETAGE
Chambre des maîtres avec dressing sur mesure et salle de bain en-suite.
Deuxième chambre avec douche en-suite.
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain dédiée.
Pratique buanderie/salle de repassage à l'arrière.
Toutes les pièces ont accès à une terrasse couverte confortable.

TOIT
Bar sur le toit équipé avec service et douche.
Accès au magnifique jardin sur le toit de 180 m², jacuzzi et vue panoramique.

SOUS-SOL
Cave à vin, local de stockage, toilettes, local de loisirs chauffé, garage pour trois véhicules et grande surface pour les vélos et les motocyclettes.

EXTÉRIEUR
Piscine 9×4 m avec couverture électrique calpestable, portique et dalles de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin pour poissons, aire de grill avec cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants. Chemin d'accès privé et places de parking.

DONNEES PRINCIPALES

Surface habitable nette : environ 280 m²

Surface utile nette : environ 390 m²

Surface du terrain : 799 m²