À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de combiner une atmosphère sereine avec un style de vie agréable et bien enraciné dans le territoire, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de deux unités de 4,5 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation pratique qui accroît sa valeur dans la vie quotidienne.
La maison jouit d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable de valoriser les environnements avec une luminosité agréable pendant la journée.
À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison en offrant des dégagements agréables à l'air libre.
Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se trouve le grenier, actuellement à l'état brut, embellie par un beau toit en bois apparent et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.
Une autre note de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces habitables.
La propriété, construite en 1970, a bénéficié du remplacement des ferrures et de la rénovation de la façade avec un revêtement extérieur en 2013 et 2014, tandis qu'en 2016, le toit a été rénové et les volets électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel efficient avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage dans la zone de vie et en parquet dans la zone de nuit.
Pour le linge, une buanderie est disponible au demi-sous-sol, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.
L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Le premier étage se compose d'entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Au demi-sous-sol, se trouvent deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier à l'état brut.
Un grand box et quatre places de parking extérieures, dont deux couvertes et deux découvertes, complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE MAISON BIFAMILIALE!!