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Pièces
5.5
Surface habitable
153 m2
Prix de vente
CHF 1'690'000.–
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"Maison d'angle rénovée de 5,5 pièces à Bergdietikon"

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Adresse

Föhretstrasse 16, 8962 Bergdietikon

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Stoffelbach

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    8 min.Schule Bergdietikon
  • Transports publics

    4 min.Baltenschwil

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'690'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
153 m2
Superf. d. terrain:
450 m2
Volume:
745 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1992

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Place de parc

  • Garage

Description

À Bergdietikon, sur la Föhretstrasse, se trouve cette maison mitoyenne d'angle, qui combine la vie quotidienne de la famille et les possibilités de retraite sur quatre étages. L'espace de vie est généreusement réparti sur les étages : 153 m² d'espace de vie net avec 5,5 pièces, dont trois chambres, chacune avec son propre accès au balcon. La cuisine ouverte forme le cœur du séjour, complétée par une cheminée pour les soirées confortables. Deux salles de bains - l'une avec douche, l'autre avec baignoire et double évier - ainsi qu'un toilette invités séparé au rez-de-chaussée s'assurent que personne n'a à attendre, même les matins chargés. Construite en 1992 et depuis modernisée plutôt que simplement rafraîchie : la dernière rénovation complète date de 2025. La cuisine a été modernisée en 2019 et est équipée de plus que juste l'équipement standard - four à vapeur combiné, four, cuisinière à induction Bora, lave-vaisselle, tiroir de chauffage et un réfrigérateur à trois zones. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout partagé avec le voisinage, qui distribue la chaleur par le chauffage au sol. Les fenêtres sont double vitrage avec des cadres en aluminium-bois, le toit est conçu comme un toit en pente, construit en construction massive solide. Lorsque vous traversez la maison, vous marchez sur du parquet et du stratifié. Le grenier agrandi (environ 15 m², non inclus dans le plan d'étage) offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement. Dans le sous-sol, une pièce de cave chauffée avec une fenêtre attend, qui peut être utilisée tout au long de l'année comme chambre d'invités ou bureau à domicile, à la différence d'une cave ordinaire froide, plus un espace de buanderie séparé de 10 m². Le garage double intégré avec un plafond très haut (40 m², avec portail) offre un espace supplémentaire pour deux voitures, complété par des places de parking pour les visiteurs - pratique lorsque les invités visitent. Le jardin privé et clôturé de 450 m² est situé dans une direction sud ensoleillée, avec une partie de la propriété en pente devant la maison

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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