Située dans un quartier très calme, cette villa lumineuse a été harmonieusement agencée sur trois niveaux. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu'un grand disponible chauffé au sous-sol. Implantée sur une parcelle de 601 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un couvert double.

À 5 min. de l'autoroute

Année de construction 2003
Surface habitable env. 135 m²
Surface utile env. 200 m²
Surface parcelle 601 m²
Volume 850 m
Chauffage au sol
PAC géothermie
Isolation périphérique
Excavation complète
Double vitrage PVC
Poêle à pellets
Pièce de vie avec cuisine ouverte
4 chambres de 15, 13, 11 et 11 m²
2 salles de bains
Disponible chauffé de 19 m²
Possibilité de créer une salle de bains au sous-sol (arrivée d'eau et écoulement déjà prévus)
Buanderie
Local technique
Cave
Joli jardin
Deux terrasses
Pergola
Couvert double avec réduit attenant
Écoles enfantine et primaire à 5 min. à pied
Tous les commerces à proximité (Avry Centre)
Disponibilité à convenir

ACCÈS
L'autoroute à 5 minutes
Fribourg à 10 min
Berne à 30 min

TRANSPORTS
Gare Avry-Matran à 1800 mètres
Bus à 5 minutes à pied

REZ
Le hall d'entrée avec armoire intégrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc

ÉTAGE
Quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc

SOUS-SOL
Un grand disponible chauffé de 19 m² (idéal comme bureau ou chambre de jeux pour les enfants), un local avec toutes les arrivées prêtes pour l'aménagement d'une salle de bains, une grande buanderie, un local technique ainsi qu'une cave

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La villa profite d'un agréable jardin, de deux terrasses, d'un couvert double et d'un réduit attenant