Situé dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, ce bien immobilier intéressant à Cadempino représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2,5 pièces, mais également une unité indépendante supplémentaire, idéale comme bureau, cabinet professionnel ou appartement de deux pièces multifonctionnel, déjà incluse dans le prix de vente.

L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soignées et une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend un vaste séjour, une chambre à coucher et deux salles de bains.

Une valeur ajoutée importante est représentée par l'unité indépendante équipée d'une salle de bains avec douche et buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau professionnel, cabinet, espace de travail indépendant ou comme deuxième unité pour la location, offrant des perspectives de rendement intéressantes.

La propriété représente donc une solution particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, ainsi que pour les investisseurs qui recherchent une propriété qui combine usage résidentiel et commercial dans la même opération.

Caractéristiques principales:

- Appartement de 2,5 pièces

- Grande terrasse vivable

- Pièces lumineuses et bien finies

- 1 chambre à coucher

- 2 salles de bains

- Bureau/unité indépendante avec salle de bains et buanderie incluse dans le prix

- Possibilité de double valorisation: résidentielle et professionnelle

- Système de chauffage à pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Place de parking extérieure incluse

- Quartier résidentiel calme et entouré de verdure

- Idéal comme résidence principale ou comme investissement locatif

Une proposition unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts en une seule opération immobilière, augmentant la flexibilité d'utilisation et le potentiel de valorisation future.

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