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1 / 7
Pièces
7.5
Surface habitable
208 m2
Prix de vente
CHF 3'200'000.–
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"Maison de vacances à Flims dans un emplacement ensoleillé"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'200'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Surface habitable:
208 m2
Superf. d. terrain:
772 m2
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1965

Caractéristiques

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Cette maison de vacances de 7,5 pièces située dans une rue privée calme à Flims profite d'un ensoleillement agréable, d'une vue attrayante sur les montagnes et d'une grande intimité. Aujourd'hui, la propriété est utilisée comme maison à deux familles et ouvre ainsi des perspectives différentes pour une utilisation future. Elle convient aux familles, en tant que maison à plusieurs générations, ou aux propriétaires qui souhaitent habiter dans une unité de résidence et louer la seconde. Les deux appartements peuvent également être connectés pour former une grande maison unifamiliale.

Les environ 208 mètres carrés d'espace de vie sont divisés en six chambres, trois salles de bains et deux toilettes pour les invités. Les zones de vie lumineuses avec cheminée créent une atmosphère accueillante, tandis que la disposition des pièces bien pensée permet une utilisation flexible. Un autre espace secondaire d'environ 57 mètres carrés complète l'offre d'espace.

Les environs étendus caractérisent la zone extérieure de la maison. La grande terrasse à l'étage supérieur et le coin de jardin pour s'asseoir étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des endroits agréables pour des heures détendues grâce à l'orientation ensoleillée.

La propriété a été soigneusement entretenue et prise en charge au fil des ans. Diverses rénovations et modernisations ont été effectuées en continu, sans changer le caractère original de la maison. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour concevoir l'intérieur de manière contemporaine et l'adapter aux besoins individuels. L'arrêt de bus des sports à proximité avec une connexion directe à la zone de ski complète les avantages de cette propriété de vacances polyvalente.

La propriété
- Maison de vacances de 7,5 pièces
- environ 208 m² d'espace de vie
- environ 55 m² d'espace secondaire
- terrasse et coin de jardin avec vue sur les montagnes
- 2 places de parking en garage
- 2 places de parking extérieures





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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Daniele Zanon

Annonceur

Ginesta Immobilien AGSilver Partner
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
No. d'annonce
4003440724
Réf. de l'objet
DS183
Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Silver Partner

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Fonds propres (optionnel)

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