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1 / 14
Pièces
4.5
Surface habitable
145 m2
Prix de vente
CHF 750'000.–
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"Havre de résidence familial avec vue impressionnante"

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Adresse

Obere Vogtsmatten 24B, 4467 Rothenfluh

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Tecknau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Primarschule Rothenfluh
  • Transports publics

    5 min.Hirschengasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
145 m2
Superf. d. terrain:
281 m2
Volume:
802 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1994

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Imaginez-vous debout sur le balcon le matin avec une tasse de café et votre regard balayant librement les collines douces du Tafeljura.

Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une combinaison de bois chaud et de béton apparent frappant, donnant à cette maison conçue de manière individuelle son caractère inimitable. Les grandes façades de fenêtres inondent la zone de vie de lumière et amènent la nature à proximité. Les soirées plus fraîches, le poêle suédois répand une chaleur confortable, tandis que vous appréciez la soirée. D'ici, vous passez directement sur l'un des deux balcons couverts – votre siège de loge pour les longues soirées d'été.

Juste à côté, la cuisine, conçue avec beaucoup de bois, vous invite à cuisiner et à vous attarder ensemble. C'est ici que sont créés les moments qui font la vie de famille – du petit déjeuner rapide au dîner prolongé avec des amis.

Un étage plus haut, une pièce spacieuse avec sa propre salle de bain vous attend. Que ce soit comme chambre parentale lumineuse ou comme bureau calme – ce refuge privé s'adapte à vos désirs.

À l'étage inférieur, d'autres chambres et une salle de bain sont alignées – idéales pour les enfants, les invités ou le bureau à domicile. La buanderie conçue de manière ouverte avec un évier séparé assure des distances courtes dans la vie quotidienne. D'ici, vous pouvez accéder directement au grand jardin orienté sud, qui vous invite à jouer, à jardiner et à vous attarder au soleil.

Un autre étage inférieur offre des espaces secondaires étendus qui laissent beaucoup de place à vos propres idées – d'une zone de bien-être à une salle de sport, un atelier ou un bureau spacieux. Même la cave surprend avec une façade de fenêtres de surface pleine qui ouvre la vue sur le jardin.

Pour un confort moderne, la pompe à chaleur installée en 2026 assure une chaleur fiable et efficace.

Niché dans les environs ruraux calmes de la région du Basel supérieur, vous pouvez apprécier la nature, la largeur et le silence – et pourtant, vous savez que tout ce qui est important pour la vie quotidienne est à portée de main.

C'est ce que vous pouvez attendre :

- design individuel au-delà de la construction standard
- vues fantastiques sur la nature
- grandes façades de fenêtres pour beaucoup de lumière du jour
- deux balcons couverts
- poêle suédois pour des heures confortables
- spots de plafond
- disposition de pièces bien réfléchie et bonne
- système solaire
- de nombreux espaces secondaires avec un potentiel d'auto-réalisation
- parking extérieur disponible
- contrat de droits de construction jusqu'en 2091, 250 CHF par mois

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Angelo Carpignano

Annonceur

Silver Partner
Nobil Immo GmbH
Papieri-Platz 4
6330Cham
No. d'annonce
4003440563
Réf. de l'objet
ACARothenfluh.6a9875c2a800cec8305688ef
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Fonds propres (optionnel)

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