Description de l'emplacement :
Thiersteinerallee 93 est située dans le populaire Gundeli, l'un des quartiers les plus vibrants et diversifiés de Bâle. Autour de Güterstrasse et de Tellplatz, vous trouverez de nombreux cafés, restaurants, petites boutiques et points de rencontre qui donnent au quartier son caractère urbain et cosmopolite. En même temps, l'emplacement convainc par des distances courtes à la gare de Bâle SBB et d'excellentes connexions de transport en commun. La zone de loisirs voisine de Bruderholz offre également une opportunité de fuir rapidement dans la nature. Gundeli combine la vie urbaine avec un caractère de quartier authentique et une haute qualité de vie quotidienne.

Description de l'objet :
L'appartement de 3,5 pièces au 2e étage impressionne par un plan d'étage clair et bien pensé. Toutes les pièces de l'appartement sont directement accessibles depuis le hall d'entrée centralement situé. Cela crée une séparation agréable entre les différentes zones et en même temps un accès pratique et court à l'intérieur de l'appartement.
Les trois pièces spacieuses offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et peuvent être aménagées de manière flexible en salons, chambres, bureaux ou chambres d'amis. Les pièces individuelles disposent d'un beau parquet en bois de poisson d'origine, qui donne aux pièces un charme spécial de vieux bâtiment et une apparence chaleureuse et intemporelle.
La cuisine séparée offre beaucoup d'espace. En plus d'une unité de cuisine spacieuse et fonctionnelle, il y a suffisamment de place pour placer une table à manger supplémentaire et créer un coin repas confortable.
La salle de bain, située centralement au hall d'entrée, est fonctionnelle mais un peu vieillie et offre un grand potentiel pour une rénovation moderne selon les souhaits personnels.
Un point fort particulier est le balcon situé à l'arrière, qui est accessible à la fois depuis la cuisine et la pièce. L'espace extérieur protégé offre un refuge agréable et invite à passer des heures détendues à l'extérieur.
L'appartement combine le charme du vieux bâtiment avec la possibilité de développer davantage des zones individuelles selon vos propres idées. Un compartiment de cave dans le sous-sol appartient également à l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire.
Un appartement caractéristique avec des pièces spacieuses, du parquet en bois de poisson d'origine, une cuisine séparée et un balcon. L'appartement est prêt à être occupé et offre un potentiel supplémentaire pour des ajustements individuels.
La maison a été entretenue de manière continue et soigneuse et se trouve dans un bon état. En 2009, des travaux électriques et de fenêtres ont été effectués, et en 2014, la cuisine a été rénovée. La façade a été rénovée de manière complète en 2026.

Points forts :

• Parquet en bois de poisson
• Appartement charmant et bien préservé
• 10 minutes à pied de la gare de Bâle SBB
• 10 minutes à pied de la zone de loisirs de Bruderholz
• Pièces grandes et lumineuses
• Balcon en cour intérieure
• Emplacement populaire dans Gundeli
• Bonnes connexions de transport en commun

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !