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  • Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen
  • Der einladende Wohnraum überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Die Küche entspricht grossmehrheitlich nicht mehr den heutigen Anforderungen, ist jedoch noch voll funktionstüchtig
  • Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, dieser Raum passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an
  • Zusätzliches Zimmer mit direkter Verbindung zum Obergeschoss
  • Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung
  • Der geschützte Aussenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein
  • Der gedeckte Aussenbereich bietet Raum zum Verweilen und Geniessen
  • Die Liegenschaft überzeugt mit privatem Gartenbereich und einer angenehmen Quartierlage
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1 / 12
Pièces
5
Surface habitable
94 m2
Prix de vente
CHF 495'000.–
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"Maison mitoyenne avec jardin d'hiver et environnement ensoleillé"

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Adresse

Im Graben 19, 4612 Wangen bei Olten

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Wangen bei Olten

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    6 min.Neuhüslermatt
  • Supermarché

    12 min.Coop
  • Transports publics

    7 min.Gäuerstübli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 495'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Surface habitable:
94 m2
Superf. d. terrain:
363 m2
Dernière rénovation:
1997
Année de construction:
1963

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel calme et populaire à Wangen près d'Olten, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces vous attend. La propriété impressionne par son environnement familial, les courtes distances jusqu'à l'école, les installations sportives et les possibilités de shopping, ainsi que par l'extérieur attractif.

La maison a une disposition de pièces bien pensée et offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

La propriété se présente dans un état entretenu et intact. Dans le même temps, elle ouvre des possibilités intéressantes de modernisation et de solutions d'extension individuelles. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie agréable et forment la base idéale pour réaliser vos propres idées de vie.

Un point fort particulier est le jardin d'hiver avec accès direct à la zone de jardin spacieuse. Ici, vous pouvez passer des heures agréables en famille et entre amis, quelle que soit la saison. La terrasse ensoleillée étend l'espace de vie à l'extérieur et crée l'endroit parfait pour des soirées d'été détendues ou des fêtes de barbecue conviviales.

L'emplacement d'angle dans la rangée de maisons offre des espaces libres supplémentaires et un sentiment de vie agréable. Le jardin ensoleillé offre de l'espace pour jouer, faire du jardinage et se détendre.

Au sous-sol, il y a des pièces secondaires pratiques avec beaucoup d'espace de stockage et une buanderie. Le garage complète de manière sensée l'offre d'espace attractive.

Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient un emplacement familial, un beau jardin et le potentiel d'une maison à soi.

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Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

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Raiffeisen Immomakler
Jodersmatt 1
6014Luzern
No. d'annonce
4003433146
Réf. de l'objet
VI-00020927-1
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Fonds propres (optionnel)

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