• Balcony with wicker chairs, small table, potted plants, and scenic countryside view.
  • Bright, modern hallway with wooden flooring, white walls, a staircase with beige carpet, a round gold-framed mirror, a small wooden console table with a bowl, and a glimpse of a red chair in the adjacent room.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows, and a balcony access. Features a sectional sofa, wooden cabinet, bookshelf, table lamp, and decorative items.
  • Bright, minimalist bedroom with a double bed, a small round table with a lamp, a modern chair with striped cushions, and built-in shelves with books and decor.
  • A compact kitchen with white cabinets, wooden countertops, and red tiled backsplash. Features include an oven, dishwasher, sink, and small decorative items on the counter and shelves.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a bed with white bedding, a wooden desk with a lamp and figurine, a wicker basket, and a window with a view of rooftops.
  • Bright dining room with a round wooden dining table surrounded by six wooden chairs with beige cushions. The room features a wooden cabinet, open shelves with decorative items, a clock, and a large window with white curtains offering a view of the street
  • A well-lit study or home office with a wooden desk, chair, bookshelf, and a window view of a residential area.
  • Cozy attic bedroom with a slanted ceiling, skylight window, and modern decor. Features a bed, sofa, rocking chair, and a small table.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink with a chrome faucet, a large mirror with built-in shelves, a bathtub, a toilet, and a window with a curtain. There are towels, a small plant, and toiletries visible.
  • A two-story house with beige walls, red shutters, and a wooden balcony overlooking a green, hilly landscape.
  • Floor plan showing a living area, three bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony.
  • Floor plan showing two rooms labeled "eltern" and "estrich" with dimensions and labels for windows, doors, and other features.

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1 / 14
Pièces
5
Surface habitable
140 m2
Prix de vente
CHF 1'295'000.–

"Appartement-maisonnette 5 pièces avec vue panoramique et beaucoup de charme"

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Adresse

Trottenstrasse 39D, 5408 Ennetbaden

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Baden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Tagesstrukturen / Spielgruppe

  • Transports publics

    2 min.Ennetbaden Friedhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'295'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5
Surface habitable:
140 m2
Année de construction:
1962

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel préféré sur Trottenstrasse 39d à Ennetbaden, cet appartement-maisonnette spacieux de 5 pièces se présente avec environ 140 m² d'espace de vie sur deux étages. L'appartement bien entretenu convainc par son plan d'étage spécial, ses pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable avec une belle vue sur la verdure. Le balcon ensoleillé et la situation calme, mais bien connectée, près de Baden sont particulièrement attrayants.

L'appartement offre des pièces de vie et de sommeil spacieuses, une salle à manger séparée, un bureau et un grenier pratique avec un espace de stockage supplémentaire. Le salon est lumineux et accueillant, tandis que la cuisine est conçue de manière fonctionnelle et la salle de bain avec baignoire complète le confort de vie. Grâce à la construction en maisonnette, un sentiment de vie agréable avec beaucoup d'espace et de privacité est créé.

Points forts

  • Appartement-maisonnette 5 pièces sur 2 étages

  • Environ 140 m² d'espace de vie

  • Balcon ensoleillé avec une belle vue

  • Pièces de vie lumineuses avec un bon sens de l'espace

  • Pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres ou bureaux

  • Situation calme à Ennetbaden avec de bonnes connexions à Baden et aux environs

Emplacement

L'appartement à Ennetbaden est presque idylliquement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. La proximité de la Limmat et des zones de loisirs environnantes invite à se promener et à pratiquer des activités de loisirs. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, tandis que le bus RVBW offre une connexion pratique à Baden. De là, il y a d'excellentes connexions ferroviaires dans la direction de Zurich, Bâle et Berne, complétées par la bonne accessibilité du réseau autoroutier.

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Julia Gautschi

+41562002521
+41562002521
No. d'annonce
4003432261
Réf. de l'objet
ktkin.4anl7

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Fonds propres (optionnel)

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