À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui conjugue confort quotidien et agrément de contexte, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
Situé dans une zone très calme et en même temps centrale, l'immeuble jouit d'une position confortable et bien desservie : à quelques mètres se trouvent les transports en commun, les restaurants, les bars, les pharmacies et les supermarchés Coop et Migros, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.
L'appartement, 116 m², se présente très lumineux grâce à la grande fenêtre du séjour et à son orientation sud, qui assure une agréable irradiation solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour la détente en plein air, qui élargit naturellement le séjour et crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
Le grand séjour ouvert est le cœur de l'appartement, avec des espaces généreux et bien répartis qui se prêtent à être vécus avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, mis en valeur par la grande fenêtre qui met en avant la lumière et le sentiment d'ouverture.
La cuisine, insérée dans le séjour, offre un espace fonctionnel et accueillant qui répond aux besoins quotidiens et rend la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.
La chambre principale dispose du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant un espace de sommeil très privé et confortable, idéal pour ceux qui désirent un espace personnel bien défini.
Un pratique local à linge interne avec lave-linge, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire est très fonctionnel et assure une organisation efficace de la maison et de la lessive.
La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé confortable, un local hobby pour les enfants et les fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement à proximité de l'ascenseur, et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins résidentiels.
L'immeuble, construit en 2000, est en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des espaces soigneusement conçus qui sont prêts à être habités sans nécessité d'interventions immédiates.
Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et carrelage pratique, selon les pièces.
L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables qui assurent un accès aisé même en présence de sacs d'épicerie ou de poussettes.
Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services de condominium, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement à proximité de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.
Pour la lessive, outre le local à linge interne avec lave-linge et sèche-linge, une buanderie commune avec grand espace de séchage est à disposition, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins ménagers.
L'appartement se compose d'un grand séjour ouvert avec placard mural pratique et accès à la grande terrasse, cuisine