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1 / 14
Pièces
4.5
Surface habitable
94 m2
Prix de vente
CHF 900'000.–

"Appartement 4,5 pièces au premier étage avec espace polyvalent au dernier étage et garage"

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Adresse

Landvogt Waser-Strasse 89, 8405 Winterthur

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Winterthur Seen

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    6 min.Post Apotheke
  • Transports publics

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 900'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
94 m2
Volume:
4440 m3
Année de construction:
1981

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Dans un quartier calme et familial du populaire Winterthur-Seen, cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu vous attend avec un plus très spécial : via un escalier intérieur, vous pouvez accéder au grenier d'environ 60 m², qui vous offre une variété d'utilisations - que ce soit comme bureau à domicile, salle de hobby, salle de fitness, studio, salle de jeux ou espace de stockage spacieux. Un ajout rare qui donne à cet appartement une valeur ajoutée exceptionnelle.

L'appartement est situé au premier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. La salle de séjour et de dîner spacieuse avec cheminée forme le centre de l'appartement et offre un accès direct au balcon sud-ouest ensoleillé et couvert. La cuisine spacieuse, les trois pièces bien meublées et les deux salles de bains offrent un confort de vie élevé dans la vie quotidienne.

Dans le grenier, la pièce polyvalente spacieuse comprend également la buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que des utilisations supplémentaires qui distinguent clairement cet appartement des offres comparables.

Le quartier résidentiel bien entretenu du populaire district de ville de Seen combine un cadre de vie calme avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et la gare de Winterthur-Seen sont à distance de marche. Les zones de loisirs autour de l'Eschenberg et du Tösstal invitent également à diverses activités de loisirs.

Un garage individuel et une pièce de cave complètent cette offre attractive.

Vos avantages en un coup d'œil
- Emplacement résidentiel calme et populaire à Winterthur-Seen
- Appartement de 4,5 pièces au premier étage
- Environ 94 m² d'espace de vie net
- Grenier accessible internement avec environ 60 m² d'espace de vie secondaire
- Pièce polyvalente
- Buanderie privée dans le grenier
- Salle de séjour et de dîner lumineuse avec cheminée
- Balcon sud-ouest ensoleillé et couvert
- Deux salles de bains
- Pièce de cave
- Garage individuel avec porte électrique
- Installations de shopping, écoles et transports publics à distance de marche

Prix de vente : CHF 900 000, y compris garage.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Mario Steiger

Annonceur

ANDEREGG Immobilien-Treuhand AG
ANDEREGG Immobilien-Treuhand AG
Römertorstrasse 1
8404Winterthur
No. d'annonce
4003428456
Réf. de l'objet
26-00805

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Fonds propres (optionnel)

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