Votre nouveau foyer

Cette maison individuelle extrêmement bien entretenue et préservée est située dans une rue calme et familiale sans circulation, et offre une vue lacustre charmante depuis l'étage supérieur et la terrasse. La maison certifiée Minergie s'étend sur deux étages d'habitation spacieux et un sous-sol, combinant des espaces généreux avec un confort de vie moderne. Une pompe à chaleur géothermique et une ventilation de confort contrôlée assurent une technologie de maison économe en énergie et moderne.

Rez-de-chaussée

L'espace de vie lumineux et spacieux, conçu de manière ouverte, forme le cœur de la maison au rez-de-chaussée. La façade vitrée généreuse laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère de vie agréable et accueillante. Un poêle de stockage confortable apporte également du confort.

La cuisine Forster ouverte (fabriquée en Suisse) avec îlot central et couvercle en granit est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un cuiseur à vapeur, d'un four, d'un réfrigérateur avec compartiment freezer séparé, ainsi que d'un lave-vaisselle.

Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement comme bureau, chambre d'invités ou chambre à coucher supplémentaire. Une cellule humide avec douche, lavabo, toilettes et fenêtre complète l'offre de pièces à cet étage.

Étage supérieur

À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses avec des conditions d'espace agréables. Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse spacieuse, dont l'une dispose également d'un balcon séparé. La terrasse et le balcon offrent tous deux une belle vue sur le lac.

La cellule humide spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo double avec meubles sous-plan et meubles latéraux supplémentaires. Une fenêtre assure la lumière naturelle et une ventilation agréable.

Sous-sol

Le sous-sol offre, outre les pièces de cellarage et annexes classiques, une pièce d'environ 37 m² entièrement aménagée avec chauffage, fenêtres, parquet et accès direct à la zone de détente.

Grâce aux deux portes déjà existantes, cette pièce peut être divisée en deux pièces séparées avec un effort maîtrisable. Cela permet d'élargir l'offre de pièces de 6,5 à 7,5 pièces et de l'adapter de manière flexible à des besoins de vie différents.

La propriété impressionne par de nombreux autres avantages.

Les points forts particuliers ont été résumés pour vous :

• Emplacement calme et familial dans une rue sans circulation
• Espace de vie et de repas spacieux avec poêle de stockage élégant et cuisine ouverte
• Cuisine Forster de haute qualité avec îlot central, couvercle en granit et appareils de marque
• Espace de détente confortable, partiellement couvert, avec stores solaires électriques et connexion d'eau et de lumière
• Terrasse spacieuse à l'étage supérieur avec vue lacustre et garde-corps en verre élégant, accessible depuis deux chambres
• Balcon supplémentaire avec vue lacustre
• Deux cellules humides modernes avec fenêtres
• Entrée avec armoires intégrées pratiques
• Certification Minergie avec pompe à chaleur géothermique et ventilation de confort contrôlée dans toutes les pièces
• Garage spacieux avec ouverture de porte électrique et cour avant généreuse avec possibilité de stationnement pour les visiteurs
• Connexion réseau/LAN dans toutes les pièces - idéal pour le travail à domicile et les besoins de vie modernes

Autres données clés :

• Construction en maçonnerie avec isolation extérieure
• Toit à deux pentes avec grande lucarne sur deux pièces
• Pompe à chaleur géothermique centrale avec chauffage par le sol et thermostat de pièce dans chaque pièce, chaudière sur chauffage ainsi que chauffage électrique
• Ventilation de confort contrôlée dans toutes les pièces
• Fenêtres en bois à double vitrage
• Stores électriques et manuels
• Parquet en bois dans les pièces de vie et les chambres ainsi que dans la cour - noyer au rez-de-chaussée, chêne aux étages supérieur et inférieur.
• Sols en plaques dans les cellules humides
• Murs en design optique d'abrasion
• Pentes de toit avec bardeaux en bois blanc
• Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, corde à linge et séchoir à air de pièce
• Garage large de 4,75 mètres

Prix de vente : CHF 1'780'000.-