Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature.

L'immobilie bénéficie d'une situation stratégique qui combine parfaitement intimité et commodité : bien qu'elle soit située dans un environnement naturel et calme, tous les services importants tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et les bureaux de poste peuvent être atteints en quelques minutes en voiture.

L'appartement fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités résidentielles et est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026.

Ceci représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et calme, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.

L'immobilie se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le niveau élevé des finitions.

L'entrée indépendante conduit à un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et île centrale, qui garantit une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres.

De là, vous pouvez accéder directement à la véranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un véritable coin de détente immergé dans la nature.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre principale, deux chambres simples confortables, une salle de bain avec baignoire et une seconde salle de bain moderne avec douche.

L'immobilie est complétée par une buanderie/deposito chauffée à usage exclusif de 16 m², une cave privée et un emplacement de parking couvert à 45'000.- CHF ainsi qu'un emplacement de parking non couvert à 25'000.- CHF.

Le bâtiment est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentine, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres performantes en aluminium/PVC, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec électroménager de qualité et une connexion au réseau en fibre optique pour Internet, téléphone et TV.

Cette propriété représente une solution d'habitation exclusive pour ceux qui recherchent confort, nature et qualité de construction dans un contexte calme et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec option d'achat) est disponible.