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Pièces
5
Surface habitable
157 m2
Prix de vente
CHF 1'450'000.–

"Maison de terrasse moderne à Biberstein – Inondée de lumière avec une vue magnifique"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Adresse

Ob den Reben 9, 5023 Biberstein

Durée du trajet

  • 48 min.Station: Aarau Torfeld

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Schule Biberstein
  • Transports publics

    2 min.Biberstein Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'450'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Maison terrasse
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
157 m2
Surface utile:
290 m2
Année de construction:
2006

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cave

  • Débarras

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Description

Bienvenue dans cette maison de terrasse moderne, spacieuse Ob den Reben 9 dans la commune idyllique de Biberstein (5023). L'objet, construit en 2006, convainc par son design moderne et élégant avec une combinaison de façade en verre et en béton ainsi que des tons bleus clairs et gris – intégré dans une zone verte bien entretenue avec un accès au rez-de-chaussée surélevé.

Avec 157 m² d'espace de vie et une surface totale de 290 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille sur 5 pièces. Les grandes fenêtres en verre créent une atmosphère lumineuse et permettent à la nature de pénétrer à l'intérieur. En été, la maison est très ensoleillée, et même en hiver, elle bénéficie d'un ensoleillement agréable.

La maison offre, entre autres, les caractéristiques suivantes :

  • Terrasse : Avec rambarde en verre élégante, sol en carrelage et une vue panoramique étendue sur la ville et le paysage – un véritable point fort.

  • Garage : Situé directement dans la maison avec un accès en ascenseur à l'étage.

  • Cave & Local de stockage : Espace de stockage suffisant pour tous les besoins.

  • Ascenseur : Accès confortable à tous les étages, également accessible en fauteuil roulant.

  • Lave-vaisselle & Télévision par câble : Équipement ménager moderne inclus.

  • Animaux de compagnie autorisés : Les amis à quatre pattes sont également les bienvenus.

  • Convient aux enfants : Idéal pour les familles avec des enfants.

Emplacement & Environnement : L'emplacement à Biberstein est calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. L'arrêt de bus Biberstein Post est accessible en seulement 2 minutes à pied, l'école de Biberstein en environ 6 minutes à pied. La proximité de la rivière et de l'environnement naturel rendent ce foyer particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.

Cette maison de terrasse combine le confort moderne, une vue imprenable et un emplacement calme et naturel – une occasion rare dans la région d'Aarau. Sécurisez votre nouveau foyer à Biberstein ! Prix par PP dans le garage de stationnement Fr. 35'000,00

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Rudolf Lipp AG
Rudolf Lipp AG
Rudolf Lipp AG
Veia pro Mulegn 2
7450Tiefencastel
No. d'annonce
4003419470
Réf. de l'objet
__isx429251.is24-8170848

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Fonds propres (optionnel)

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