À VENDRE - Immeuble de rendement - Champlan, Grimisuat (VS)

Un bien rare au coeur du Valais, à fort potentiel de rendement et idéalement situé.

Nichée dans la charmante commune de Grimisuat, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d'investissement alliant activité commerciale et résidentielle. Le bien s'étend sur une parcelle de 585 m2 avec une surface brute de vente de 450 m2 et comprend un restaurant fonctionnel avec grande salle, deux appartements et de nombreux espaces annexes.

SOUS-SOL :

• Caves, buanderie, chaufferie

REZ-DE-CHAUSSEE

• Café, restaurant avec une grande salle
• Dégagement

1ER ETAGE

• Appartement de 4.5 pièces
• Cuisine équipée et agencée
• Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse
• 3 chambre à coucher
• Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC)
• WC jour séparé

2EME ETAGE 

• Appartement de 4.5 pièces en duplex
• Cuisine équipée et agencée
• Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse
• 3 chambre à coucher
• Mezzanine
• Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC)
• WC jour séparé

Une parcelle de 352 m2 attenante à l'immeuble est disponible en sus.

Idéalement situé à 5 minutes de Sion sur un lieu de passage important, ce bien possède donc un potentiel de développement intéressant ainsi qu'une réserve locative assurée. 

Plus d'infos et dossier sur demande.