À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui combine confort quotidien et contexte agréable, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
Situé dans une zone très calme et en même temps centrale, l'immeuble jouit d'une position confortable et bien desservie : à quelques mètres se trouvent les transports en commun, les restaurants, les bars, la pharmacie et les supermarchés Coop et Migros, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.
L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande fenêtre du séjour et à son exposition sud, qui assure une agréable radiation solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour la détente en plein air, qui élargit naturellement le séjour et crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
Le grand séjour ouvert est le cœur de l'appartement, avec des pièces spacieuses et bien réparties qui se prêtent à être vécues avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, valorisées par la grande fenêtre qui met en valeur la lumière et la sensation d'ouverture.
La cuisine, insérée dans le séjour, offre un espace fonctionnel et accueillant, qui peut commodément accueillir la vie quotidienne et rendre la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.
La chambre principale jouit du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant un espace de nuit particulièrement réservé et confortable, idéal pour ceux qui désirent un espace personnel bien défini.
Un praktischer, internen Abstellraum/Wäscheraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum, ist sehr funktional und kann eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege gewährleisten.
La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé confortable, un local hobby pour les enfants et les fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement à proximité de l'ascenseur, et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins de logement.
L'immeuble, construit en 2000, est en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des pièces soigneusement conçues qui peuvent être habitées sans intervention immédiate.
Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficace avec serpentines de chauffage, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carreaux pratiques, selon les pièces.
L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables qui assurent un accès aisé même en présence de sacs de courses ou de poussettes.
Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services liés au condominium, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement à proximité de l'ascenseur rend cette offre particulièrement attractive pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.
Pour la lessive, outre le local de stockage/lessive interne avec lave-linge et sèche-linge, une lessive liée au condominium avec un grand espace pour sécher les vêtements est disponible, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.
L'appartement se compose d'un grand séjour ouvert avec un placard intégré pratique et accès à la grande terrasse, cuisine