À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons une belle maison de 6 pièces à vendre.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et est caractérisée par une atmosphère calme et réservée.
La maison bénéficie d'une exposition sud favorable et jouit donc d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le vaste séjour est enrichi par une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments agréables de partage. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre a un toit mansardé, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans le même bâtiment ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité qui ont inclus le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes hydraulique et électrique, et l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer une atmosphère chaude et confortable.
Au rez-de-chaussée, une pièce technique avec un cabinet de toilette peut abriter commodément la buanderie, assurant ainsi une solution pratique pour la gestion de la lessive.
La propriété se compose d'un vaste séjour avec une cheminée et une vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec un barbecue et une cuisine, ainsi que d'un cabinet de toilette au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec des armoires encastrées, une deuxième chambre avec un toit mansardé et une salle de bain sans fenêtre avec une douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec une entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec un cabinet de toilette qui peut être converti en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne sans fenêtre avec une douche.
Un parking extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.
UNE MAISON QUI OFFRE UN STYLE DE VIE MERVEILLEUX!!