À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit la privauté et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter au mieux des saisons les plus belles de l'année.
La zone de vie de l'appartement offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine ouverte, créant un ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'un local complètement séparé de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, comme solution pour le "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de plâtre existant et de créer une porte, en annexe au local à l'appartement à nouveau et en étendant sa surface.
Cet espace dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.
Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée condominiale a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
L'immobilier, construit en 2010, se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité pour un impact important à la fois sur le plan esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente inclut déjà le mobilier de qualité avec lequel l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Il est à noter que l'appartement est déjà loué avec un revenu net de 2,6%, ce qui rend l'occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande zone jour avec un salon, une cuisine ouverte et un accès au portique et au jardin privé, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, et du local séparé avec accès indépendant.
Un emplacement de parking dans le garage à 45'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!