INVITATION À LA VISITE :

Vendredi, 28 août 2026, 16h30 - 18h30

Adresse exacte : Büetigenstrasse 23, Busswil, commune de Lyss

Inscription par e-mail est la bienvenue : info@epimmobilien.ch

Je me réjouis de votre visite ; cela en vaut la peine !

Chute de prix : ancien prix CHF 999 000.-- Nouveau prix : CHF 940 000.--

Bienvenue dans cette maison mitoyenne spacieuse et bien entretenue avec un appartement dans le sous-sol à Büetigenstrasse 23 à Busswil (commune de Lyss). La maison, construite en 1995 et rénovée pour la dernière fois en 2021, impressionne avec une surface habitable de 190 m² sur 3 étages et offre de l'espace pour un logement intergénérationnel dans un endroit calme.

Comme on peut le voir sur les photos, la maison se présente avec une façade blanche bien entretenue, des volets rouges caractéristiques et un jardin amoureusement conçu avec un petit étang, un pont en bois et une végétation luxuriante – un véritable idylle pour les amoureux de la nature.

La maison offre les caractéristiques suivantes :

• 5,5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage)

• 2 pièces (sous-sol) appartement avec entrée séparée nord

• 3 salles de bain pour un maximum de confort

• Balcon avec vue sur le jardin idyllique avec nénuphars

• Garage et 3 places de parking extérieures pour un stationnement pratique

• Cheminee pour des soirées conviviales au rez-de-chaussée

• Lave-vaisselle et télévision par câble inclus

• Particulièrement adapté pour un "logement intergénérationnel"

  avec 1-2 parents - grâce à l'appartement de 2 pièces dans le sous-sol

• avec entrée de maison séparée nord

• Superficie du terrain de 444 m²

• Surface habitable 190m2

• Volume de 972 m³

• Qualité de vie élevée garantie

L'emplacement est calme et ensoleillé – en été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et grâce à l'emplacement excellent, il est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit.

Emplacement et infrastructure : La maison est située dans un environnement propice aux enfants avec des connections excellentes. Le supermarché Coop est à seulement 10 minutes à pied, et la gare de Busswil BE est à 15 minutes à pied. D'autres services comme Ms Dental AG sont également à proximité. Une rivière est située dans les environs immédiats et invite à se promener.

Cette charmante maison mitoyenne avec un appartement de 2 pièces dans le sous-sol combine le confort de vie, la nature et une infrastructure excellente – idéale pour un logement intergénérationnel ou en tant que propriété d'investissement. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété unique dans le quartier calme de Busswil (commune de Lyss).

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info@epimmobilien.ch

Remarque concernant la situation de prix :

Au lieu de payer des impôts sur les gains immobiliers élevés, le propriétaire

a décidé de réduire le prix d'achat précédemment approuvé par la banque

de CHF 999 000.-- à nouveau 940 000.--.

Une preuve de financement est requise.

"Un marché pour les esprits intelligents"!