Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Appartements neufs à Oberwil - séparés ou achetables ensemble

À l'Amselstrasse 19 à 4104 Oberwil, une maison de deux familles avec deux appartements en duplex neufs est créée grâce à la rénovation d'une maison unifamiliale. Les unités peuvent être achetées séparément ou ensemble. Cela rend l'offre adaptée au logement classique en propriété par étages et au logement multigénérationnel, au logement et au travail sous un même toit, ou pour les acheteurs qui veulent utiliser toute la maison comme une unité globale spacieuse. La propriété est située sur la parcelle n° 2134 avec une superficie de 328 m². La prise de possession est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Appartement 1

Appartement en duplex de 3,5 pièces au rez-de-chaussée/étage jardin
Prix d'achat CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parking
Pas de cave

L'unité inférieure est conçue comme un appartement en duplex de 3,5 pièces sur le rez-de-chaussée et l'étage jardin et offre une surface habitable nette d'environ 100 m² et une surface brute d'environ 124,19 m² selon le plan d'étage. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un couloir, la pièce 1, des toilettes séparées, une technologie et une buanderie. À l'étage jardin, il y a un couloir, la pièce 2, une douche/toilettes, ainsi que le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec un jardin d'hiver. Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui veulent vivre sur deux niveaux et apprécient un accès direct à l'extérieur.

Appartement 2

Appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur/grenier
Prix d'achat CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parking
Pas de cave

L'unité supérieure est prévue comme un appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur et au grenier et offre une surface habitable nette d'environ 125 m² et une surface brute d'environ 149,81 m² selon le plan d'étage. À l'étage supérieur, il y a un hall d'entrée, un couloir, la pièce 1, une douche/toilettes, un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine, un jardin d'hiver, ainsi qu'un balcon. Au grenier, il y a un avant-corps, la pièce 2, la pièce 3, une salle de bains/douche, ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Cet appartement est destiné aux acheteurs qui recherchent un logement spacieux avec une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil.

Options d'achat

Les deux appartements peuvent être achetés individuellement ou ensemble. Cela crée diverses possibilités d'utilisation : logement classique en propriété par étages, logement multigénérationnel pour parents et enfants sous un même toit, logement et travail dans deux unités séparées, combinaison d'utilisation personnelle et de location, ou utilisation de toute la maison comme propriété globale spacieuse.

Prix d'achat :

Appartement au rez-de-chaussée CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parking
Appartement à l'étage supérieur/grenier CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parking

Prix d'achat total en cas d'achat des deux unités :
CHF 2'545'000.-

Projet et surfaces

Le projet est basé sur la rénovation d'une maison unifamiliale existante en une maison de deux familles. La visualisation et les plans d'exécution montrent deux concepts de duplex indépendants avec une architecture contemporaine et des espaces extérieurs attractifs.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et la prise de possession sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière simple et discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière simple et sur une base de réussite.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de réussite
Service de location sur une base de réussite
Valorisation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire financier. Si vous le souhaitez, il vous conseillera gratuitement et sans engagement directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en collaboration avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : les frais de transfert, les frais de notaire et les frais de registre foncier seront supportés à parts égales par les deux parties, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Prise de possession

La prise de possession est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Exclusion de responsabilité

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