LUGANO CENTRO
UFFICIO IN VENDITA AL PIANO TERRENO

Nel cuore di Lugano, in zona strategica a due passi da tutte le comodità ( situato nelle vicinanze dell'Istituto Elvetico).
Lo spazio situato al piano terreno è luminoso e offre accesso diretto dalla strada, ideale per attività come negozio, atelier, showroom o studio professionale ed è composto da:

- ufficio al piano terreno con vetrine su strada,
- bagno privato,
- seminterrato finestrato ideale come archivio, magazzino o laboratorio,
- 1 posteggio esterno


Aria condizionata,
impianto allarme,
armadio a muro,
doppi vetri

LUGANO ZENTRUM
BÜRO IM ERDGESCHOSS ZU VERKAUFEN

Im Herzen von Lugano, in strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt (in der Nähe des Istituto Elvetico).
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind hell und bieten direkten Zugang von der Straße aus - ideal für Aktivitäten wie ein Geschäft, ein Atelier, einen Showroom oder eine Praxis - und bestehen aus:

- Büro im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Straße hin,
- eigenem WC,
- fensterbereitem Untergeschoss, ideal als Archiv, Lager oder Werkstatt,
- 1 Außenparkplatz


Klimaanlage,
Alarmanlage,
Einbauschrank,
Doppelverglasung

LUGANO CITY CENTER
OFFICE FOR SALE ON THE GROUND FLOOR

In the heart of Lugano, in a prime location just steps away from all amenities (located near the Istituto Elvetico).
This ground-floor space is bright and offers direct access from the street, making it ideal for uses such as a retail store, studio, showroom, or professional office. It consists of:

- a ground-floor office with street-facing windows,
- a private bathroom,
- a basement with windows, ideal for use as an archive, storage area, or workshop,
- 1 outdoor parking space


Air conditioning,
alarm system,
built-in closet,
double-glazed windows