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Pièces
4.5
Surface habitable
120 m2
Prix de vente
CHF 1'095'000.–
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"À pierre de Basel : joyau d'habitation dans un emplacement frontalier très demandé"

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Adresse

Herrenweg 46D, 4123 Allschwil

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Neuweilerstrasse

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    13 min.Lettenweg
  • Supermarché

    4 min.Migros
  • Pharmacie

    4 min.Amavita Apotheke Paradies
  • Transports publics

    3 min.Paradies

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'095'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
120 m2
Superf. d. terrain:
177 m2
Volume:
606 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1979

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Lorsque la ville n'est qu'à une pierre de distance et que vous êtes encore accueilli par les chants d'oiseaux, beaucoup de verdure et la tranquillité d'un quartier grandi, alors vous êtes arrivé.

Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur l'espace de vie et de repas spacieux et lumineux jusqu'à l'extérieur. Le parquet chaud, les grandes fenêtres et la cheminée comme élément central font de cette pièce le cœur de la maison, où vous cuisinez, riez et vivez ensemble. Les soirées fraîches, le feu craquèle, et les jours d'été chauds, vous sortez directement dans le jardin.

Juste à côté, la cuisine de vie compacte avec ses nouvelles faces et appareils vous invite à cuisiner ensemble. Ici, le petit déjeuner du dimanche est créé tout aussi naturellement que le dîner prolongé avec des invités, tandis que la vue erre toujours à l'extérieur. Un toilette pour les invités complète le niveau d'entrée.

Tourné vers le sud-est, le siège couvert vous gâtera de soleil du matin à l'après-midi. La part de jardin propre, peu entretenue, devient rapidement votre oasis de jardin personnel, où les enfants peuvent jouer sans souci, tandis que vous appréciez la soirée avec un verre de vin.

Un escalier mène à l'étage privé. D'un hall lumineux et ouvert, vous accédez à deux chambres d'enfants et à la chambre des parents spacieuse, qui s'ouvre sur son propre balcon - votre loge pour le premier café dans la lumière du matin. Une salle de bain avec baignoire et une douche séparée assurent des distances courtes dans la vie quotidienne de la famille.

Le toit et les fenêtres ont déjà été renouvelés : l'isolation du toit nouvelle garde les pièces agréablement fraîches même les jours d'été chauds, tandis que les fenêtres à triple vitrage vous procurent la paix et la tranquillité ainsi que des coûts énergétiques bas. Sur ce socle solide, vous avez la liberté à l'intérieur de concevoir les pièces étape par étape selon vos propres idées et de donner à votre maison votre touche personnelle.

Au sous-sol, vous trouverez étonnamment beaucoup d'espace : une salle de hobby chauffée pour les loisirs et la créativité, une buanderie et une salle technique avec une tour de lavage et une chaudière à pompe à chaleur, ainsi qu'un sauna privé où vous pouvez vous détendre après une longue journée. Une pièce de cave séparée et un abri anti-aérien offrent un espace de stockage supplémentaire, et votre véhicule trouvera un endroit sûr et protégé des intempéries dans le garage de l'immeuble.

Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un navetteur avec le sens des distances courtes à la ville - ici, vous pouvez combiner la vie urbaine avec la sécurité d'un quartier calme et familial.

Vous pouvez également vous attendre à :

- Emplacement attractif, calme et familial
- Excellent accès à divers équipements
- Espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec cheminée à circulation d'air
- Cuisine de vie compacte avec appareils et faces neufs
- Part de jardin propre, peu entretenue, avec siège couvert tourné vers le sud-est
- Deux chambres d'enfants à l'étage supérieur
- Chambre des parents spacieuse avec balcon à l'étage supérieur
- Salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur
- Douche séparée avec lavabo à l'étage supérieur
- Toilette pour les invités au rez-de-chaussée
- Grande salle de hobby ou pièce chauffée au sous-sol
- Buanderie et salle technique avec tour de lavage, chaudière à pompe à chaleur et sauna
- Abri anti-aérien
- Toit avec isolation neuve renouvelé - agréablement frais en été
- Fenêtres à triple vitrage
- Liberté de conception de l'intérieur selon vos propres idées
- Aire de jeux commune
- Un emplacement de parking inclus dans le prix d'achat

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Nobil Immo GmbH
Nobil Immo GmbH
Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
No. d'annonce
4003411638
Réf. de l'objet
CSP-Allschwil
Nobil Immo GmbH
Annonceur
Nobil Immo GmbH

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Fonds propres (optionnel)

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