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1 / 14
Pièces
7.5
Surface habitable
188 m2
Prix de vente
CHF 1'620'000.–

"Maison de campagne charmante avec jardin de rêve et vue sur les Alpes"

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Adresse

Bodenstrasse 5, 8194 Hüntwangen

Durée du trajet

  • 26 min.Station: Hüntwangen-Wil

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'620'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Surface habitable:
188 m2
Superf. d. terrain:
659 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1996

Caractéristiques

  • Avec cabane de jardin

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette maison individuelle de 7,5 pièces est située dans un quartier résidentiel préféré à Hüntwangen et se présente dans un état extrêmement bien entretenu et maintenu en permanence. La façade extérieure entière sera également repeinte ce printemps par les propriétaires actuels. La situation légèrement surélevée, directement adjacente aux vignobles, combine le vivre au naturel avec une haute qualité de vie et offre un concept de pièces bien pensé pour toute la famille.

Un point fort particulier de la propriété est la zone de jardin amoureusement conçue. Aménagée avec grand soin, elle crée une atmosphère de bien-être extraordinaire et invite à la détente. Le spacieux espace de séjour couvert offre des conditions idéales pour des heures de détente à l'extérieur - que ce soit en famille ou entre amis. La vue imprenable sur les Alpes donne à cette zone extérieure idyllique un charme très spécial.

L'accès à la maison est confortable pour les résidents via le garage double avec accès interne direct à la maison. Les visiteurs atteignent l'entrée principale via un escalier de jardin invitant. Au niveau d'entrée, qui est désigné comme sous-sol dans les plans, se trouvent deux chambres lumineuses, une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que les pièces techniques et secondaires, y compris un abri anti-aérien.

L'étage au-dessus, le rez-de-chaussée, forme le cœur de la maison. Ici se trouvent la cuisine avec salle à manger adjacente et le spacieux salon. Un poêle en savonnette de haute qualité ne fournit pas seulement une chaleur confortable, mais sépare également de manière élégante les zones de vie les unes des autres. Cet étage est complété par une autre pièce, des toilettes pour les invités et une pièce de maison pratique.

Dans les combles, un espace parental spacieux a été créé. La chambre dispose de la climatisation depuis 2025 et, avec la salle de bain stylishement rénovée - qui a été entièrement renouvelée en 2019 - offre le plus haut confort de vie. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo. Une galerie ouverte et une pièce de télévision séparée complètent le concept de pièces attractif de cet étage.

Laissez-vous captiver par cette idylle de maison de campagne unique et profitez de la proximité immédiate avec la nature, le Rhin et la vue magnifique. Malgré la situation calme, l'aéroport de Zurich et les centres de Schaffhausen, Winterthur et Zurich sont facilement accessibles.

Le prix d'achat est de CHF 1 620 000,00 et a été confirmé par la Zürcher Kantonalbank.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle.

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 411 33 11
stue@schmidli.ch

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Timon Weber

Contact pour visite

Schmidli Architekten + Partner

Annonceur

Schmidli Architekten + Partner
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Tannewäg 26
8197Rafz
No. d'annonce
4003411281
Réf. de l'objet
1710

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Fonds propres (optionnel)

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