• Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen (1)
  • Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen (2)

  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte Hauseigentümerverband Basel-Stadt pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 3
Prix de vente
CHF 3'850'000.–

"Immeuble d'habitation avec local commercial et espaces professionnels"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Se lancer maintenant

Adresse

Reiterstrasse 53, 4054 Basel

Durée du trajet

  • 1 min.Station: Neubad

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    1 min.Coop

  • École

    4 min.Aula

  • Pharmacie

    < 1 min.Neubad-Apotheke

  • Transports publics

    < 1 min.Neubad

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'850'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Surface utile:
630 m2
Superf. d. terrain:
234 m2
Volume:
2759 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1926

Caractéristiques

  • Vue

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

La propriété se compose d'une ancienne boulangerie avec stockage (environ 160 m2) au sous-sol, d'un local commercial avec pièces annexes au rez-de-chaussée (environ 90 m2), ainsi que

de trois appartements (chacun d'environ 100 m2/au total environ 300 m2) aux 1er, 2e et derniers étages.

Les combles sont disponibles et non aménagés (environ 80 m2 BGF).

Le sous-sol/rez-de-chaussée sont loués à un loyer annuel net d'environ CHF 95 000.-.

Les appartements sont loués à un loyer annuel net d'environ CHF 64 000.-.

Les trois appartements sont loués en dessous du loyer coutumier local, selon l'indice des prix de loyer cantonal.

En raison des trois seules unités d'habitation, la propriété n'est pas touchée par la législation sur la protection des loyers.

La parcelle est située dans la zone de construction 4 et peut être construite avec quatre étages complets et deux étages de combles. Ainsi, il existe une réserve d'utilisation en termes de densité d'étages et donc en volume du bâtiment.

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Crée un compte pour encore plus de possibilités

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Annonceur

Hauseigentümerverband Basel-Stadt
Hauseigentümerverband Basel-Stadt
Aeschenvorstadt 71
4010Basel

Contact

+41612051606
+41612051606
No. d'annonce
4003411209
Réf. de l'objet
ep2o0.fjunf

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que ImmoScout24 traite ces informations comme décrit ici.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services