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1 / 16
Pièces
3.5
Surface habitable
94 m2
Prix de vente
CHF 495'000.–

"Ici, chaque poutre raconte une histoire"

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Adresse

Heinrich Bosshard-Strasse 24, 8352 Elsau

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Räterschen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    14 min.Schulhaus Hegi Dorf
  • Supermarché

    13 min.Migros
  • Transports publics

    3 min.Bännebrett

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 495'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Surface habitable:
94 m2
Superf. d. terrain:
193 m2
Année de construction:
1780

Caractéristiques

  • Machine à laver

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Maison d'angle

Document (0)

Description

Maison Riegelhaus historique (construite en 1780) - non classée

Un foyer avec du caractère. Cette maison Riegelhaus de 3,5 pièces de 1780 allie charme historique et confort de vie, idéale pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.

La propriété est située dans le quartier historique de Rümikon de la commune d'Elsau, à la frontière avec Winterthur-Hegi. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de la vie rurale et en même temps bénéficier d'une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs attractives sont tous à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle de bain pratique et un salon confortable avec un poêle en faïence traditionnel. Celui-ci est le cœur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, en particulier pendant les mois d'hiver. De là, vous pouvez accéder à l'espace de sièges protégé du vent et de la vue avec un petit jardin - un endroit retiré pour se détendre et profiter.

Par l'escalier en bois caractéristique, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée. Le grenier offre un potentiel de développement intéressant supplémentaire et ouvre des possibilités supplémentaires pour des idées de vie individuelles.

Un plus spécial est le Schopf opposé de 1835 avec un garage individuel attenant. Sur deux étages, des espaces spacieux sont disponibles, qui conviennent idéalement comme atelier, salle de hobby, studio ou salle de stockage. Un espace de stationnement en gravier supplémentaire derrière le bâtiment complète l'offre d'espace attractive.

Que ce soit comme une maison de famille charmante, un lieu de retraite créatif ou une maison avec beaucoup d'espace pour les hobbies - cette propriété caractéristique convainc par son authenticité, son charme historique et son potentiel polyvalent.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur
GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur
Schützenstrasse 53
8400Winterthur
No. d'annonce
4003406549
Réf. de l'objet
f7d89c94-9a32-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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