À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la pointe du progrès, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et calme, entourée de nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace extérieur de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique en grotte extérieure, un espace vraiment unique pour créer des moments conviviaux et passer des journées sereines.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Il est important de noter que le salon est particulièrement beau : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'atmosphère même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
Le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.
Au demi-sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace de loisirs ou comme grotte pour des réunions joyeuses même en hiver.
L'immobile, construit en 1968, a subi plusieurs travaux de rénovation à partir de 2015, notamment une rénovation complète des murs et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes avec vitrage triple, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires modernes dans un style élégant et moderne, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'installation d'un système de domotique qui permet de contrôler l'éclairage et les volets de toute la maison.
Le revêtement de sol est en parquet de chêne de haute qualité pour la zone de nuit, en marbre pour le salon, en granit pour la cuisine, et en carrelage pour la salle de bain et le sous-sol. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentins dans la zone de nuit.
Grâce à ces nombreux travaux, la maison est non seulement en parfait état mais offre également une atmosphère très accueillante où toute la famille peut se sentir chez elle.
Grâce à la grande surface du terrain, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on pense qu'il pourrait être possible d'agrandir l'immobile si nécessaire, en créant un étage supplémentaire. Si l'on devait procéder dans cette direction, une analyse officielle par un technicien de la commune serait nécessaire pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en termes de mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée d'entrée, grand salon avec cheminée et zone de repas, cuisine séparée, grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, grande chambre à coucher, deuxième chambre à coucher, chambre simple pouvant également être utilisée comme studio, salle de bain sans fenêtre avec douche, et salle de bain sans fenêtre avec baignoire.
Au sous-sol, il y a cave, local technique, buanderie, débarras, qui peut également être utilisé comme studio si nécessaire,