Cet appartement-maisonnette lumineux de 4 pièces avec entrée séparée offre une expérience de vie semblable à une maison de coin et convainc par sa grande intimité et son vaste espace extérieur. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et populaire, dans un quartier bien entretenu, au milieu d'Obernau.

Avec environ 100 m² d'espace de vie et une grande part de jardin d'environ 200 m², l'appartement offre un beau foyer sur deux étages. Le hall d'entrée vous accueille avec des armoires intégrées pratiques et suffisamment d'espace pour une garde-robe. De là, l'escalier mène directement à l'étage supérieur et en même temps, l'accès s'ouvre vers le salon. Il y a aussi des toilettes (pour les invités) juste à l'entrée.

La zone de vie et de repas est conçue de manière lumineuse et offre une vue magnifique sur le jardin grâce à sa façade vitrée généreuse. La cheminée forme le centre convivial de la pièce et offre une atmosphère confortable les jours plus froids. La cuisine adjacente est équipée d'un four en verre céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four, et offre de l'espace pour une table à manger. Dans le cadre d'une rénovation, la cuisine pourrait être ouverte sur le salon, créant un espace de vie et de cuisine moderne et ouvert.

Le jardin privé avec un espace de siège et un espace vert offre amplement d'espace pour des heures détendues à l'extérieur et renforce le sentiment de maison de rangée de cette propriété. Le jardin d'hiver complète parfaitement le concept de vie du rez-de-chaussée.

À l'étage supérieur, se trouve la chambre parentale de 17 m². Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités et offrent une belle vue sur la verdure. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire et dispose d'un double évier avec armoire à glace.

Un avantage particulier de cet appartement-maisonnette est le sous-sol, qui est directement relié au garage. Ici, vous avez à votre disposition une buanderie privée spacieuse, où, outre la machine à laver et le sèche-linge, des étagères et des espaces de stockage supplémentaires peuvent être trouvés. Deux autres pièces dans le sous-sol peuvent être utilisées, par exemple, comme cave, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire.

L'appartement se présente dans un état bien entretenu. La conception intérieure offre un potentiel de modernisation dans des domaines individuels et offre aux futurs propriétaires une large gamme de possibilités pour une rénovation et une amélioration individuelles.

Le prix d'achat comprend l'espace de stationnement extérieur couvert. Le garage peut être acheté pour 40 000 CHF.

Grâce aux environs calmes, à l'espace vert à proximité et aux aires de jeux, la propriété est particulièrement adaptée aux couples, aux familles et à tous ceux qui apprécient une qualité de vie agréable.

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