L'objet a déjà été vérifié par trois banques, ce qui nous permet de vous offrir une offre de prêt hypothécaire attractive et contraignante.

Cet appartement d'attique unique combine un logement moderne avec une vue imprenable sur la vieille ville pittoresque de Beromünster. La vue libre sur les toits historiques et l'église frappante donne à l'appartement une atmosphère exceptionnelle - impressionnante le jour et particulièrement atmosphérique sous le ciel étoilé.

L'appartement convainc avec un système intelligent de maison bien pensé, un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'un système de climatisation intégré. La cuisine encastrée de haute qualité offre un confort moderne et un espace de stockage ample.

La chambre principale élégante dispose d'un placard encastré de haute qualité, d'un accès direct à la terrasse ouest et d'une vue de rêve sur les toits de la vieille ville. La salle de bain en-suite exclusive se transforme en un oasis de bien-être privé avec une douche à effet pluie dans un style grotte et une baignoire avec vue.

L'offre est complétée par une salle de dispersion avec un accès direct aux places de parking. Jusqu'à quatre places de parking peuvent être achetées si nécessaire - idéal pour les amateurs de voitures.

Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement d'attique exclusif avec une grande intimité
• Vue imprenable sur les toits de Beromünster
• Couchers de soleil de rêve grâce à l'orientation ouest optimale
• Terrasse spacieuse avec espace préparé pour un jacuzzi (sol déjà posé)
• Loggia vitrée - utilisable toute l'année
• Meilleures conditions de financement sécurisées
• Équipement de base pour les stations de recharge électrique déjà préparé
• Accès au garage possible avec ascenseur si nécessaire
• Salle de hobby ventilée supplémentaire - idéale comme espace de fitness, de bureau ou de stockage
• Lave-linge Miele de haute qualité avec fonction vapeur

Offre de place de parking / salle de dispersion :

1 place de parking n° 06, 40 000 CHF, largeur 2,90 m
1 place de parking n° 07, 40 000 CHF, largeur 2,90 m
1 salle de dispersion DR n° 4, 30 000 CHF, accès direct au parking n° 06

Équipement / caractéristiques spéciales :

• Accès direct à l'appartement par ascenseur
• Système de fermeture de porte de haute qualité avec lecteur d'empreintes digitales et de badges
• Système d'alarme avec caméras de surveillance pour une sécurité maximale
• Portes coulissantes avec moustiquaires intégrées
• Store électriques et ombrage automatique
  Loggia vitrée pour une utilisation tout au long de l'année
• Système photovoltaïque nouvellement installé sur le toit

Espace de sommeil :

• Chambre principale avec lumière de toit panoramique
• Ombre électrique de la lumière de toit
• Placard encastré sur mesure avec design élégant, rail de vêtements rétractable, compartiments de bijoux vitrés et division intérieure structurée (Severin)

Confort & technologie :

• Plafond acoustique dans la salle de séjour
• Climatisation
• Système intelligent de maison (Loxone)
• Système de musique central avec haut-parleurs de plafond intégrés
• Éclairage contrôlable individuellement avec grand spectre de couleurs
• Capteurs de mouvement et gestion d'accès intelligente
• Aspirateur central pour un nettoyage confortable
• Ventilation de confort

Cuisine :

• Cuisine encastrée de haute qualité avec champ de cuisson wok (Miele)
• Centre de nourriture avec machine à glaçons intégrée

Wellness & bain :

• Douche à effet pluie avec bain à vapeur intégré
• Salle de bain exclusive avec caractère spa

Programme de pièces :

• Entrée : 8,75 m²
• Couloir : 6,55 m²
• Séjour / salle à manger : 40,81 m²
• Cuisine : 11,26 m²
• Loggia (vitrée) : 15,08 m²
• Chambre 1 : 16,36 m²
• Salle de bain en-suite : 8,68 m²
• Terrasse ouest : 20,36 m²
• Chambre 2 : 16,82 m²
• Toilettes pour invités : 2,67 m²
• Reduit : 2,46 m²

Pièces secondaires :

• Terrasse principale 1 : 106,79 m²
• Salle de dispersion : 11,3 m²
• Sous-sol : 9,0 m²

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Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.

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