Vivre où les autres rêvent - appartement 5.5 pièces avec écurie pour chevaux, pâturage et jardin de paradis à Kienberg SO

Vivre avec âme, espace et possibilités - idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les personnes autonomes et les esprits libres

À Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO), un véritable joyau résidentiel attend les personnes ayant une vision - et un cœur pour la nature, les animaux et une qualité de vie authentique.

Cet appartement charmant 5.5 pièces au rez-de-chaussée d'une ferme historique combine un caractère intemporel avec un confort de vie moderne sur environ 141m² d'espace de vie.

En outre, il y a des espaces secondaires polyvalents impressionnants d'environ 600m², dont une grande grange avec grenier à foin, atelier, salle de travail, abri, cave et cave à vin naturel - un Eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.

L'infrastructure complète pour l'élevage d'animaux, le paysage de jardin idyllique avec arbres fruitiers, le pâturage loué avec rond-point et la vue large sur le vert font de cette propriété un objet d'exception absolu qui ne peut être trouvé que rarement sous cette forme.

Ici, l'idylle rurale, le caractère manuel et la culture de vie moderne se rencontrent - idéal pour les familles, les indépendants, les personnes recherchant la paix ou les esprits créatifs ayant le désir d'espace et de liberté.

Points forts en un coup d'œil :

• Écurie pour chevaux avec espace pour 2 chevaux ou 2-3 poneys
• 2200m² de pâturage loué avec rond-point tout temps (fosse de sable)
• Grange avec atelier, grenier à foin, abris et espace machine
• Jardin idyllique avec arbres fruitiers, tonnelle et vue naturelle
• Entretien de haute qualité et rénovation avec amour : 2009-2023
• 15 minutes d'Aarau, Frick ou Gelterkinden, connexion aux transports publics via bus
• Propriété en copropriété - usage partagé réglementé de l'écurie et des espaces extérieurs
• Conditions idéales pour l'élevage d'animaux, le télétravail, le hobby et la jouissance de la nature

Vivre avec caractère et confort
Cet appartement combine l'authenticité rustique avec une qualité de vie bien pensée :

• Salle de séjour lumineuse avec poêle en faïence et parquet
• Cuisine moderne (2020) avec champ d'induction BORA
• Espace repas avec banquette d'angle et mur de pierre exposé
• 3-4 chambres, flexibles comme bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfants
• Salle de bain avec chauffage au sol, baignoire et douche à l'italienne
• Poêles en bois et poêles suédois (l'un chauffé à l'eau), cave naturelle, buanderie
• Siège privé dans la cour intérieure avec accès à l'écurie et au jardin
• Chauffage : poêles en bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bain
• Frais supplémentaires : bois environ CHF 1700/an, électricité environ CHF 1800/an, eau environ CHF 380/an

Élevage d'animaux et autosuffisance - potentiel unique
Ici, vous pouvez vivre ce que beaucoup ne font que rêver :

• Écurie ouverte avec abreuvoir, décharge de foin, chambre à sel et à fourrage, poulailler
• Rond-point (ajouté en 2023) directement à la pâture - avec zones ombragées
• Atelier, grenier à foin, espace machine - idéal pour hobby ou entreprise
• Arbres fruitiers, jardin potager et possibilités d'autosuffisance
• Réglementation de tous les usages partagés via la propriété en copropriété

Intérêt éveillé ?...