Dans une position privilégiée, entourée par les bois verts du Tessin et un paysage de rare tranquillité, nous proposons une structure d'hébergement et de restauration avec une gestion professionnelle d'environ 800 mètres carrés, située à Novazzano, un village charmant dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière italo-suisse. La structure se compose d'un restaurant accueillant avec terrasse, d'un espace extérieur, de plusieurs chambres doubles parfaites pour tous les besoins, et de places de parking pour les clients, le tout avec un rendement intéressant.

Le restaurant est composé d'une grande et accueillante salle à manger parfaitement organisée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande et ensoleillée terrasse avec espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, et de 8 chambres doubles avec salle de bain privée équipée de douche et de télévision, certaines avec terrasse privée.

Le bâtiment, entièrement rénové entre 2020 et 2026 avec un investissement d'environ 900 000 CHF, comprenant : rénovation du toit et isolation, rénovation des façades et des sols, remplacement des fenêtres et des portes en PVC avec double vitrage, isolation extérieure du premier étage, rénovation complète des salles de bain, installation d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, création d'un gazebo pour plus de 70 personnes avec tables, chaises, bar, cheminée et pavage, et enfin la rénovation complète du mobilier du restaurant et des chambres. Système photovoltaïque.

Parmi les équipements de la structure, on trouve : un parking avec plus de 40 places de parking, qui garantit un accès facile pour les clients et le personnel, un système photovoltaïque qui contribue à maintenir les coûts de gestion durables, et plusieurs locaux de stockage.
La gestion actuelle prend soin de chaque service avec attention et passion, offrant : service de petit déjeuner, organisation d'événements, de mariages et de cérémonies, apéritifs et dîners d'affaires, internet Wi-Fi gratuit dans les chambres, aire de jeux intérieure pour les enfants, local à vélos, colonnes de recharge pour les voitures électriques, salle de réunion idéale pour les réunions et les conférences avec un téléviseur de 70 pouces qui peut être connecté à n'importe quel appareil, et hébergement pour les animaux de compagnie (pet-friendly).

La structure est vendue avec un rendement très intéressant et un contrat de location en cours. Il existe également la possibilité de reprendre la gestion de l'activité, sous un accord séparé et non inclus dans le prix de vente de la propriété.
Cela représente une excellente opportunité d'investissement également pour les acheteurs étrangers résidant à l'étranger, dans la mesure où il s'agit d'une propriété commerciale et qu'elle n'est donc pas soumise aux restrictions prévues par la loi fédérale sur l'achat de fonds par des personnes à l'étranger.

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