MODERNE VILLA DI LUSSO

En position dominante, ensoleillée et à quelques minutes en voiture de Lugano, cette raffinée villa moderne avec piscine et jardin sur le toit spectaculaire se dresse, construite en 2024 avec une attention particulière pour la conception, la qualité des matériaux et le confort de vie.

Située sur la colline de Curio, la propriété offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 280 m², répartis principalement sur deux niveaux.
Au niveau du jardin, le grand et lumineux séjour s'étend, caractérisé par des espaces ouverts, accueillants et élégamment finis. Le niveau supérieur abrite quatre chambres généreuses, dont deux avec salles de bain en suite et un dressing pour la chambre des maîtres.

Les espaces extérieurs complètent harmonieusement la résidence : une piscine à débordement, une terrasse couverte, un jardin soigné et un espace de détente. Le garage accueille confortablement trois voitures, avec un espace supplémentaire pour les vélos et les motos ; d'autres places de parking sont disponibles sur la cour.

Particulièrement exclusif est le toit : un véritable espace lounge privé. Un bar panoramique avec service et douche mène au magnifique jardin sur le toit de 180 m², équipé d'un jacuzzi et offrant une vue sur la vallée et le lac de Lugano.

Les intérieurs, rendus lumineux par de grandes surfaces vitrées exposées à l'est-sud-ouest, emploient des matériaux de valeur absolue :

· Sols en grès porcelanisé à effet marbre dans le séjour;

· Escaliers et zone nuit en chêne foncé;

· Cuisine avec îlot et hotte intégrée;

· Salle de bains revêtues de céramique mate avec cabines de douche en verre fumé.

Un excellent équipement technique complète le confort : climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect réglable, stores électriques centralisés, ascenseur interne desservant tous les niveaux, éclairage architectural extérieur, système d'alarme et bien plus encore.

La villa est située dans un quartier résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l'année et enrichi d'une vue splendide ouverte sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano : un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie.

DESCRIPTION DES NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée élégant avec boiserie moderne en lattes de bois intégrant armoire, escalier et toilettes pour les invités.
Grand séjour/salle à manger avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Dans un emplacement calme, la cuisine moderne et entièrement équipée.

ÉTAGE
Chambre des maîtres avec dressing sur mesure et salle de bain en suite.
Deuxième chambre avec douche en suite.
Deux autres chambres avec salle de bain dédiée.
Pratique buanderie/local de service à l'arrière.
Toutes les pièces ont accès à une terrasse couverte confortable.

TOIT
Bar sur le toit équipé avec service et douche.
Accès au magnifique jardin sur le toit de 180 m² avec jacuzzi et vue panoramique.

SOUS-SOL
Cave à vin, local de stockage, toilettes, local de loisirs chauffé, garage pour trois véhicules et grande surface pour les vélos et les motos.

EXTÉRIEUR
Piscine 9x4 m avec couverture électrique, portique et dalle de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin pour poissons, zone de grill avec cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants. Chemin d'accès privé et places de parking.

DONNÉES PRINCIPALES

Surface habitable nette : environ 280 m²

Surface utile nette : environ 390 m²

Surface du terrain : 799 m²