Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6.5 pièces à Grimisuat, dans l'une des communes les plus recherchées du Valais central. Située dans un quartier résidentiel privilégié, réservé aux riverains, cette propriété offre un cadre de vie calme, ensoleillé et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Sion, ses commerces, ses écoles et l'ensemble des commodités.

Entièrement terminée et prête à emménager, cette villa neuve et contemporaine à Grimisuat séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs et sa vue panoramique sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.

Rez supérieur

Le rez supérieur accueille l'espace nuit et se compose d'un hall d'entrée avec grande armoire encastrée, de deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Une suite parentale complète cet étage et dispose de sa propre salle de douche privative.

L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 37 m², idéalement orientée, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes, la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes.

Rez inférieur

Le rez inférieur constitue le coeur de la maison avec un magnifique espace de vie de 53 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière naturelle.

La cuisine moderne et entièrement intégrée, avec son îlot central, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Un économat de 6 m², directement attenant à la cuisine, apporte un espace de rangement particulièrement pratique.

Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace polyvalent.

Une buanderie/cave de 12 m² complète ce niveau.

Depuis l'espace de vie, vous bénéficiez d'un accès direct à une seconde terrasse de 37 m² ainsi qu'au jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées du Valais.

La propriété dispose d'un couvert pour une voiture, comprenant également un local technique, ainsi que de 4 places de parc extérieures.

La villa bénéficie par ailleurs d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un pré-équipement pour panneaux solaires, offrant des possibilités intéressantes en matière de mobilité et d'efficacité énergétique.

Cette maison 6.5 pièces à Grimisuat représente une opportunité particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et idéalement situé dans le Valais central.

Elle constitue également une opportunité d'investissement immobilier à Grimisuat. En cas de mise en location, le rendement locatif estimé est d'environ 3,6 % par année, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue.

Située à proximité immédiate de Sion, Grimisuat est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel, son ensoleillement et ses magnifiques panoramas sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône.

Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures, commerces, écoles, services et transports de Sion.

Cette villa contemporaine conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié qu'à un acquéreur recherchant un investissement immobilier de qualité en Valais.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Le dossier de vente complet est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.