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Pièces
4.5
Surface habitable
158 m2
Prix de vente
CHF 1'700'000.–

"Maison jumelée de 4,5 pièces dans un emplacement privilégié en hauteur"

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Adresse

Herrenrebenweg 3B, 8408 Winterthur

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Winterthur Wülflingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

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  • École

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  • Pharmacie

    10 min.Drogerie Wülflingen GmbH
  • Transports publics

    2 min.Letten

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'700'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
158 m2
Surface utile:
211 m2
Superf. d. terrain:
236 m2
Volume:
660 m3
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Un domicile avec une vue lointaine – moderne, privé et plein de qualité de vie

Dans un emplacement préféré en hauteur à l'ouest de Winterthur-Wülflingen, un domicile vous attend qui combine l'architecture moderne, la vie privée et un haut niveau de confort de vie d'une manière unique.

La maison jumelée de 4,5 pièces convainc par ses pièces spacieuses, un plan d'étage bien pensé et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. Des lignes architecturales claires, des matériaux de haute qualité et une construction soignée créent une ambiance élégante qui est à la fois confortable et personnelle.

Vivre avec une vue lointaine

Un point fort particulier est les espaces extérieurs privés spacieux. Le coin salon invitant étend l'espace de vie à l'extérieur et vous invite à passer des heures ensoleillées dans une atmosphère détendue. Encore plus impressionnante est la terrasse sur le toit : elle offre une vue lointaine merveilleuse et sans obstacle et devient rapidement un endroit préféré – que ce soit pour un café le matin, des heures sociales avec des amis ou pour se détendre après une longue journée avec les derniers rayons de soleil.

L'emplacement en hauteur à l'ouest contribue de manière significative au sentiment de vie particulier. Grâce à l'ensoleillement excellent, le soleil peut être apprécié jusqu'aux heures du soir. La lumière, la largeur et le paysage deviennent ainsi une partie évidente de la vie quotidienne.

Le sentiment de maison unifamiliale – avec moins d'efforts

Celui qui apprécie la vie privée et l'indépendance de sa propre maison mais veut éviter les efforts de maintenance d'un grand jardin trouvera ici une forme de vie particulièrement attrayante.

L'emplacement en hauteur rend les grandes pelouses et les travaux de jardinage intensifs correspondants largement superflus. Au lieu de tondre régulièrement, de tailler des haies et de maintenir un grand jardin, il y a plus de temps pour ce qui donne un sens à la vie.

Ainsi, ce domicile combine la liberté et la vie privée d'une maison unifamiliale avec un effort de maintenance agréablement réduit – une combinaison rarement trouvée sur le marché immobilier d'aujourd'hui.

Architecture moderne avec beaucoup de personnalité

L'architecture convainc par son langage formel intemporel et sa fonctionnalité élevée. Le plan d'étage soigneusement planifié crée des pièces spacieuses et laisse suffisamment d'espace libre pour les besoins individuels.

Des matériaux de haute qualité et une conception de détail cohérente soulignent le caractère de haute qualité de la maison. En même temps, l'intérieur transmet une calme agréable et crée un refuge privé où l'on peut se sentir chez soi dès le premier instant.

Vie privée, vie centrale

L'emplacement à Winterthur-Wülflingen combine la tranquillité et la proximité avec la nature aux avantages d'un emplacement urbain bien connecté. Le centre de Winterthur et la ville de Zurich sont facilement accessibles grâce à la bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier.

Ainsi, la maison offre la combinaison idéale de refuge privé et proximité urbaine : profiter de la paix et d'une vue lointaine à la maison et être rapidement où la vie se déroule.

Vie exclusive dans le développement « Herrenreben »

La maison fait partie du développement exclusif « Herrenreben », composé de deux petites maisons multifamiliales et d'un total de six maisons jumelées.

Trois maisons ont déjà trouvé leurs nouveaux propriétaires – un signe agréable de l'attractivité de ce concept de vie particulier.

Malgré l'accès partagé et le parking souterrain, chaque maison a son propre caractère et offre un haut degré d'indépendance et de vie privée.

Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées en plus pour 47 000 CHF.

Un endroit pour arriver

Ce domicile est destiné aux personnes qui cherchent plus que quatre murs : un endroit avec de la personnalité, de la vie privée et de la qualité de vie.

Un domicile qui combine la vie moderne avec le soleil et une vue lointaine, offre de l'espace pour le développement personnel et permet en même temps un mode de vie sans complication.

Nous nous réjouissons de vous montrer ce domicile spécial en personne. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurTous les objets de cette régie
No. d'annonce
4003399411
Réf. de l'objet
8bgs5.y3ay7

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