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Pièces
4.5
Surface habitable
90 m2
Prix de vente
CHF 940'000.–
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"Proche de la ville - Calme - Vert"

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Adresse

Spitalstrasse 35, 8952 Schlieren

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Spital Limmattal

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 940'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
90 m2
Superf. d. terrain:
2917 m2
Volume:
9080 m3
Année de construction:
1975

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Dans un emplacement central et pourtant calme à Schlieren, cet appartement attractif de 4,5 pièces avec un espace de séjour spacieux et une part de jardin privé vous attend.

L'appartement convainc par son plan d'étage pratique, une répartition agréable des pièces et beaucoup d'espace de stockage. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement. Grâce à la grande façade vitrée, la pièce est inondée de lumière et paraît accueillante et conviviale. Le parquet en bois massif crée une atmosphère chaude et confortable.

La cuisine à la conception intemporelle (1993) est équipée de tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, table de cuisson en verre céramique et plan de travail en granit.

Les deux chambres d'enfants disposent de placards intégrés de haute qualité. La chambre des parents spacieuse offre un accès direct à la salle de bain attenante. En outre, vous avez des placards intégrés pratiques dans le couloir, qui offrent un espace de stockage précieux.

L'appartement dispose de deux cellules humides. L'une d'elles est actuellement équipée d'une tour de lavage, ce qui signifie que la douche existante ne peut pas être utilisée pour le moment. Cependant, une révision correspondante est facilement possible.

Un point fort particulier est l'espace de séjour ensoleillé avec une part de jardin privé. Ici, vous pouvez vous détendre et vous ressourcer merveilleusement de la vie quotidienne. Grâce aux arbres et à la végétation bien entretenue, vous bénéficiez d'une grande intimité - une petite oasis verte au milieu de Schlieren.

L'appartement comprend également une pièce au sous-sol particulièrement spacieuse - indiquée avec le n° 01 sur le plan d'étage - ainsi qu'un espace de parking extérieur.

L'appartement est chauffé par chauffage urbain. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. Le système de chauffage a été remplacé en 2024. Les fenêtres sont en plastique, sont à double vitrage et ont été renouvelées en 2008. En 2025, l'ensemble du système de tuyauterie de la maison multifamiliale a été rénové. La façade a été repeinte en 2007. En raison de ces investissements, le fonds de rénovation est actuellement un peu bas et est maintenant reconstitué.

L'appartement est généralement bien habitable mais offre également un potentiel de rénovation. Cela vous donne la possibilité d'apporter vos idées personnelles et de créer un home stylé, complètement individuel.

Avez-vous éveillé notre intérêt ? Andrea Friedrich se réjouit de vous montrer cette opportunité spéciale en personne.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

WSP Immobilien AG
WSP Immobilien AG
Dorfstrasse 93
8542Wiesendangen
No. d'annonce
4003398999
Réf. de l'objet
Spitalstrasse 35 - AF
WSP Immobilien AG
Annonceur
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