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Pièces
3.5
Surface habitable
90 m2
Prix de vente
CHF 725'000.–
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"Au-dessus des toits de Merenschwand - Votre rêve de maisonnette"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 725'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
90 m2
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1996

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Parfois, un domicile est plus qu'un simple ensemble de quatre murs, c'est le sentiment de sécurité dès que l'on ouvre la porte. Dans cette charmante maisonnette de 3,5 pièces à Merenschwand, ce sentiment se prolonge sur deux étages inondés de lumière. Entouré de prairies et de verdure douce, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie paisible sans renoncer à la proximité de la vie du village, des écoles et des connections. Dès que l'on pénètre dans la partie inférieure, on peut sentir l'ouverture aérée de ce joyau. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux, de grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière du jour et offrent une vue dégagée sur le paysage. Les jours plus frais, la cheminée crépite et devient un point d'attraction naturel pour des soirées détendues avec un verre de vin. Vos pieds restent agréablement chauds grâce au chauffage au sol confortable. La cuisine adjacente, bien entretenue, surprend avec sa propre fenêtre de jour, ce qui rend la cuisine avec vue sur l'extérieur encore plus inspirante. Équipée d'une cuisinière et d'un four tout neufs, les idées culinaires ne connaissent pas de limites. Déjà à ce niveau, vous trouverez la première des deux salles de bain, équipée d'une douche. Depuis le salon, vous sortez directement sur le balcon ensoleillé. Que ce soit pour le premier café au soleil du matin ou un livre en fin d'après-midi, vous pouvez respirer profondément et laisser votre regard errer sur le paysage pittoresque de Merenschwand. À l'étage supérieur, vous trouverez un oasis de calme. Les niveaux séparés créent un équilibre merveilleux. Deux chambres charmantes et lumineuses offrent un espace polyvalent pour un sommeil réparateur, un bureau à domicile inspirant ou une chambre d'enfants confortable. La deuxième salle de bain à cet étage vous invite à des moments de détente avec une baignoire profonde.

Cette propriété vous offre les avantages suivants :

  • 90 m² d'espace de vie sur deux étages
  • Place de parking en sous-sol exclusive
  • Salle de loisirs exclusive (14 m²)
  • Cheminée dans le salon
  • Deux cellules humides
  • Balcon ensoleillé
  • Cuisine avec four et cuisinière neufs
  • Chauffage au sol
  • Fenêtres larges

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
Primova AG
Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003398300
Réf. de l'objet
b609a1bb-9bb0-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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