Dans un emplacement idéal, très fréquenté, dans le quartier populaire de Länggasse-Muesmatt, nous vendons cette propriété commerciale attractive avec un hall de stationnement (sans maison multifamiliale adjacente) au 103, Länggassstrasse à Berne.

La propriété offre 454 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée, 571 m² supplémentaires dans le sous-sol, ainsi que 23 places de stationnement (6 d'entre elles ayant un droit d'utilisation payant en faveur de la maison multifamiliale adjacente).

La propriété sera remise libre de location au printemps 2026 en raison du changement de lieu du propriétaire actuel. Elle est idéale pour les occupants propriétaires, les développeurs de projets ou les investisseurs ayant un concept d'utilisation flexible, par exemple, pour la vente au détail, les salles d'exposition, les cabinets, les studios, les utilisations commerciales ou de services, les studios de fitness, les magasins de convenance, les centres de thérapie et d'autres utilisations possibles.

Points forts :

• Emplacement d'entrée de ville exposé avec haute visibilité
• Espaces au rez-de-chaussée spacieux et sans piliers (salle d'exposition / commercial)
• 17 + 6 places de stationnement dans le sous-sol
• Emplacement central, transports en commun et autoroute à proximité immédiate
• Demande durable dans le quartier grâce à l'hôpital, aux universités et à la densité des services
• Rendement brut attendu d'environ 5,85%

Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété commerciale en personne et de réaliser vos idées ensemble - appelez-nous.