L'appartement attractif de 3 pièces au 5ème étage convainc par sa disposition de pièces bien pensée, ses espaces de vie lumineux et son apparence générale soignée. Sur une surface habitable de 70m², il offre un foyer confortable avec des pièces structurées de manière claire et un sentiment de vie harmonieux.

L'entrée accueillante mène directement au vaste espace de vie. La cuisine moderne offre suffisamment d'espace pour un rassemblement convivial. Les grandes fenêtres assurent une atmosphère agréable et lumineuse dans tout l'appartement. Le balcon adjacent étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre dans l'air frais.

Les deux pièces de l'appartement sont polyvalentes : la pièce plus grande de 16m² est idéale comme chambre à coucher et a un accès direct au balcon. La deuxième pièce de 11m² peut être utilisée de manière optimale comme bureau, chambre d'enfants ou chambre d'invités. La salle de bain est conçue de manière pratique et équipée d'une douche.

L'appartement comprend un compartiment de cave, des locaux à vélos ainsi qu'une buanderie commune avec sèche-linge et Secomat, qui ont été rénovés de manière complète et en partie renouvelés en 2023.

La propriété date de 1966 et est en bon état d'entretien. L'appartement est chauffé au gaz. Grâce à la structure de pièces bien pensée, à l'ambiance de vie agréable et à l'espace extérieur supplémentaire, cet objet offre des conditions idéales pour un logement confortable et fonctionnel.

Achetez aujourd'hui, emménagez plus tard : l'appartement est actuellement loué à un étudiant. Le bail existant court sans changement jusqu'au 01.10.2028. À partir de ce moment, l'appartement est disponible à l'acheteur pour une utilisation personnelle.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• Espace de vie et de cuisine spacieux de 30m²
• Pièces lumineuses et bien découpées (16m² et 11m²)
• Balcon ensoleillé avec vue sur la verdure
• Emplacement central et calme à Illnau-Effretikon
• Commerces, écoles et transports publics à proximité immédiate
• Propriété bien entretenue
• Chauffage au gaz renouvelé en 2020
• Nouveau chauffe-eau depuis octobre 2020
• Rénovation totale en novembre 2022
• Rénovation de la cuisine en 2023
• Nouvelle plaque de cuisson électronique
• Disponibilité à partir du 1er octobre 2028

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !

Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.