• A small garden area in front of a brick building, featuring a gravel pathway, green shrubs, and a small bench. The building has a modern design with large windows and a raised entrance.
  • Open-plan kitchen and living area with white cabinetry, tiled floor, and a built-in fireplace. The space is completely empty with no furniture or appliances.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a large window overlooking a garden. Features include a sink, oven, and tiled flooring.
  • Bright, unfurnished living space with large sliding glass doors leading to an outdoor area, tiled floor, and a built-in fireplace on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows with wooden frames. The ceiling has a wooden panel design.
  • Modern bathroom with white tiles, a large sink, a bathtub, and a mirrored cabinet.
  • Empty room with white walls, grey carpet, wooden-framed windows, radiator, and a small red mat on the floor.
  • Utility room with a sink, stacked washing machine and dryer, and a green water heater. White tiled walls and floor.
  • Two-story brick house with a balcony, large glass doors, and a paved patio area.

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1 / 11
Pièces
5.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 925'000.–

"Maison mitoyenne de 5,5 pièces rénovée à Gretzenbach – disponible immédiatement."

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Adresse

Oelihofstrasse 12, 5014 Gretzenbach

Durée du trajet

  • 24 min.Station: Däniken

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    7 min.Oelihofstrasse

  • Transports publics

    6 min.Grabacker

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Prix

Prix d'achat:
CHF 925'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
135 m2
Surface utile:
180 m2
Superf. d. terrain:
365 m2
Volume:
468 m3
Hauteur des pièces:
2.6 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1995

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 5,5 pièces bien entretenue et spacieuse située au 12, Oelihofstrasse à Gretzenbach (5014). La maison, construite en 1995 et entièrement rénovée en 2026, impressionne par son plan d'étage bien pensé, son équipement de haute qualité et son emplacement ensoleillé – idéal pour les familles qui valorisent le confort et la qualité de vie. Nouvelle cuisine et fenêtres. Aussi, un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur air-eau.

La maison offre les points forts suivants :

  • Séjour et salle à manger lumineux : Plan d'étage ouvert avec cheminée intégrée, surface de séjour spacieuse ; sol en plaques blanches – lumineux et accueillant. Accès au jardin.

  • Nouvelle cuisine moderne : Meubles de cuisine gris, plan de travail en granit noir, four et grande fenêtre avec vue sur le jardin.

  • Toilettes séparées au rez-de-chaussée.

  • Trois pièces à l'étage : Pièces lumineuses avec sols en stratifié, murs blancs et fenêtres en bois neuves.

  • Balcon à l'étage : Portes en verre donnant directement sur le balcon – parfait pour se détendre.

  • Salle de bain moderne à l'étage : Avec carrelage blanc, grand lavabo, baignoire et armoire à glace.

  • Douche avec toilettes à l'étage.

  • Buanderie au sous-sol : Pièce pratique pour les tâches ménagères avec lave-linge, sèche-linge et pompe à chaleur.

  • Espace extérieur : Petit jardin, haie nouvellement plantée dans la zone d'entrée.

  • Garage et parking : Stationnement confortable pour le véhicule directement à la maison. Garage fermé dans le hall de parking.

  • Sous-sol : pièce chauffée avec fenêtre, salle de loisirs et buanderie, pièce technique

Données clés en un coup d'œil :

  • Surface habitable : 135 m²

  • Surface totale : 180 m²

  • Surface du terrain : 365 m²

  • Pièces : 5,5

  • Étages : 3

  • Année de construction : 1995 Rénovée : 2026

  • Hauteur des pièces : 2,6 m

  • Disponibilité : Immédiatement

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme et est agréablement silencieuse tant le jour que la nuit. En été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et l'ensoleillement est également bon en hiver. L'arrêt de bus Grabacker est à seulement 6 minutes à pied.

  • Veuillez ne pas contacter les agents immobiliers et les courtiers!

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Mariann Bracher Mathys

+41794827325
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No. d'annonce
4003394244
Réf. de l'objet
47ypz.i1cn2

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