Description de l'objet - Maison d'habitation

Cette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un domicile confortable et naturel avec vue sur les environs verts.

Sous-sol :
L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes :

- Pièce individuelle spacieuse de 15 m² - idéale en tant que
chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs
- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures
- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour
stockage de chaussures étendu
- Salle de bain avec lavabo, douche et WC (3,80 m²)
- Espace de stockage pratique sous l'escalier
- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, machine à laver,
sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec
réservoir d'eau pour le chauffage par le sol, ainsi que cabine à infrarouge intégrée
- Escalier menant au rez-de-chaussée
- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol, à l'exception
de la pièce technique/sous-sol

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison :

- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et
accès direct à la grande terrasse avec
auvent (46,44 m²)
- Porte coulissante de balcon avec vue rêvée sur le
complexe équestre adjacent et le pâturage
- Toilettes pour les invités (2 m²)
- Espace de stockage spacieux avec armoires intégrées et grand
congélateur (5,70 m²)
- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur

Étage supérieur (avec toit en pente) :
L'étage supérieur est situé directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec sa pente de toit agréable :

- Chambre d'enfants I avec 13,06 m²
- Chambre d'enfants II avec 15,23 m²
- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques
(17,83 m²)
- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche,
baignoire et WC (9,55 m²)
- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces
- Accès au grenier via une échelle rétractable

Conclusion :
Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et d'emplacement naturel. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner un logement spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne.

Équipement équestre avec salle de réception, chambres d'amis, pâturage directement connecté et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et extensible :

Espace de stabulation :
La stabulation spacieuse comprend une zone couverte de 225 m² ainsi que plus de 700 m² d'espace ouvert permanently accessible avec cinq abreuvoirs frost-proof. La zone est divisible de manière flexible, de sorte que la stabulation de groupe et de boîtes individuelles soit possible. La stabulation est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol de forêt. Si nécessaire, une conversion en stabulation de boîtes classiques est réalisable.

Le pâturage adjacent est directement connecté à la stabulation ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l'extérieur - idéal pour un élevage naturel, spécifique à l'espèce, avec beaucoup de liberté de mouvement.

Salles intérieures avec qualité de loisirs :
Dans la zone intérieure chauffée, il y a une chambre à selles moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), garde-robe, douche et deux toilettes séparés. Le salon de cavalier spacieux avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'amis et une grande pièce secondaire fermée.

Infrastructure pratique :
Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec déchargement de foin direct vers la zone d'alimentation ou dans les boîtes. Un fossé à fumier couvert assure une elimination propre, sans odeur et protégée du temps.

En outre, l'équipement comprend un garage double, une pièce de stockage de nourriture séparée et des places de parking suffisantes pour les voitures et les remorques de chevaux.

Salle de réception (20 x 40 m) :
La salle de réception lumineuse impressionne avec un sol de sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour l'entraînement et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année.

La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux de regarder l'entraînement - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne.

Réserve d'expansion supplémentaire :
Derrière la salle, il y a un grand terrain de construction non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire sont déjà posés - idéal pour des développements durables ultérieurs.

Superficie du terrain :
4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.