Dans le contexte pittoresque des collines de Vernate, à proximité de la future fusion avec Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces. La propriété dispose d'une surface brute d'environ 265 m², d'une terrasse de 31 m² et d'un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et une exposition solaire maximale.
La propriété est située au sein d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités d'habitation, construite en 2020 avec une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est extraordinairement spacieux et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux raffinés en niche, d'un dressing, d'un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, d'une salle de bains pour les invités, d'une buanderie, d'un espace disponible et d'un accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Un salon à manger raffiné et une cuisine moderne ouverte conçue par Ernesto Meda, avec des surfaces et des dos en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone nuit:
La première zone nuit comprend une salle de bains avec douche et une chambre avec une grande fenêtre et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, en plus d'une autre chambre, se trouve la suite parentale, qui comprend:
- Un grand dressing
- Une salle de bains luxueuse avec fenêtre, grande douche, double évier, WC et bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la prédisposition technique; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Revêtements de sol en Laminam Statuario dans les zones de jour, parquet en chêne dans les zones de nuit
- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, dans une position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est accessible via une route pour l'usage exclusif des résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école primaire, tandis que pour les écoles secondaires, un service de transport scolaire est disponible, qui mène à Agno, où se trouvent toutes les installations urbaines, le train FLP pour le centre de Lugano ou Ponte Tresa, la plage réputée, où l'on peut passer des journées au signe du divertissement, et une belle promenade en bord de lac à Caslano à pied ou à vélo.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465