Dans le cadre pittoresque des collines de Vernate, près de Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces avec une surface brute d'environ 265 m², une terrasse de 31 m² et un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et la lumière du soleil maximale.
La propriété est située dans une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités résidentielles, construite en 2020 avec une façade ventilée, tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est extraordinairement spacieux et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur les deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux raffinés avec une niche, un placard, un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, 1 salle de bain pour les invités, une buanderie, un espace disponible, un accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Un salon de dîner raffiné et une cuisine moderne, ouverte, conçue par Ernesto Meda, avec des surfaces et un dos en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone de nuit:
Un premier bloc de nuit comprend 1 salle de bain avec douche et 1 chambre avec de grandes fenêtres et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, en plus de 1 autre chambre, se trouve la suite parentale, qui se compose de:
- Un grand placard
- Une salle de bain luxueuse avec une grande douche, un double évier, des toilettes et un bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 personnes ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la préparation technique; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Revêtements de sol en Laminam Statuario dans les zones de jour, parquet en chêne dans les zones de nuit
- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec des serpentins de chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, en position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, desservi par une route utilisée uniquement par les résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles moyennes, il existe un service de transport d'élèves qui mène à Agno, où se trouvent tous les services urbains, le train FLP, le centre de Lugano ou Ponte Tresa, la plage réputée où l'on peut passer des journées au signe du divertissement, et une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano, qui peut être parcourue à pied ou à vélo, loin de la circulation.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465