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Pièces
6
Surface habitable
346 m2
Prix de vente
CHF 3'300'000.–

"Vous cherchez une vue sur le lac et la montagne ? Nous avons votre objet de rêve pour vous !"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'300'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
31.12.2026
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
346 m2
Superf. d. terrain:
867 m2
Volume:
2144 m3
Année de construction:
2011

Document (0)

Description

Loin de la monotonie grise, vous vivez ici toute la beauté d'un habitat individuel et non conventionnel. Perchée haut au-dessus du lac, cette villa vous offre tout ce que la culture du vivre moderne représente aujourd'hui.
L'architecture réfléchie et l'équipement de haut standing combinés avec la vue grandiose sur les lacs de Hallwil et de Baldegger et les montagnes de Suisse intérieure vous enthousiasmeront !

Hallwilersee... montagnes.. et un habitat de rêve
Birrwil est une commune municipale à faible imposition (95%) du canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Kulm et est située dans la région de Seetal, sur la rive ouest du lac de Hallwil.

- Norme Minergie
- Espace de vie lumineux avec cheminée
- Parquets en chêne massif dans l'espace de vie et les chambres
- Cuisine moderne avec réfrigérateur à vin, Teppanyaki
- 3 salles de bains de haute qualité
- Pièces spacieuses et inondées de lumière
- Terrasse immense de 100 m2
- Hauteur de pièce supérieure à la moyenne 2,80m2 au rez-de-chaussée
- Chambre à coucher
- Système de décalcification
- Cave à vin climatisée
- Grenier avec climatisation douche / WC
- (Possibilité de salle de thérapie ou de bureau)
- Système B&O dans toute la maison
- Département Estrich
- 3 garages fermés
- 4 places de parking extérieures
- Un droit de source existe sur la propriété !

La maison peut être facilement agrandie à 8-9 pièces

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Sonja Hediger

Annonceur

Hediger Marketing
Hediger Marketing
Aarauerstrasse 4
5703Seon
No. d'annonce
4003382763
Réf. de l'objet
GL_SHED_45680

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Fonds propres (optionnel)

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