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Pièces
5.5
Surface habitable
173 m2
Prix de vente
CHF 1'110'000.–

"Maison de 5,5 pièces, rénovée, grand jardin - Niederdorf à vendre"

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Adresse

Holdenweg 26, 4435 Niederdorf

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Niederdorf

Informations sur l'entourage

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    6 min.Hauptstrasse

  • Transports publics

    6 min.Niederdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'110'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Surface habitable:
173 m2
Superf. d. terrain:
712 m2
Volume:
967 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1983

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Au 26, Am Holdenweg à 4435 Niederdorf BL, une maison de 5,5 pièces vous attend, construite en 1983 et rénovée en 2025 à un niveau élevé. Sur environ 173 m² d'espace de vie plus environ 43 m² de pièces annexes, vous pouvez profiter d'une architecture claire, de pièces lumineuses, d'une cheminée, d'un balcon et d'un grand jardin bien entretenu d'environ 573 m² - idéal pour les familles et les bureaux à domicile.

Vie et agrandissement
  • Espace de vie/salle à manger 28,6 m² avec cheminée à recirculation, accès au balcon et au patio couvert
  • Cuisine sur mesure avec appareils Gaggenau et Quooker ; parquet Hakwood
  • 2 salles de bains modernes (rez-de-chaussée avec marbre, sous-sol avec douche) ; hauteur des pièces environ 2,40 m
  • Chambres : rez-de-chaussée 17,7 m² ; sous-sol 19,8 m² et 17,7 m² plus bureau 12,8 m² - en partie avec sortie sur le jardin
Espace extérieur
  • Balcon avec auvent, terrasse/patio au niveau du jardin
  • Jardin en pente terrassé avec belle vue, accès direct depuis le sous-sol
Stationnement, technologie et énergie
  • Garage individuel d'environ 18 m² avec entrée de la maison + 1 place de stationnement extérieure
  • Chauffage au mazout (6 000 l) avec chauffage par le sol, nouvelle installation électrique, nouvelles canalisations d'eau dans le sous-sol
  • Système de décalcification, fenêtres en bois vitrées trois fois, portes 2,10 m
  • Pièces du sous-sol/annexes : chaufferie, abri, salle de chauffe/réservoir, cave à vin/salle de fête
Chiffres clés et emplacement
  • Parcelle 712 m² ; surface habitable brute approximative 195 m² ; volume de bâtiment 967 m
  • Quartier résidentiel calme ; BLT 19 à intervalles de 7,5 à 15 minutes, environ 15 minutes jusqu'à Liestal ; H18/A18 rapidement accessible
  • Prix : CHF 1 172 000 ; disponibilité sur arrangement

Conclusion : Une maison de famille rénovée à un niveau élevé dans le canton de Bâle - emménager et se sentir bien.
Site web

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Th. & Ch. Liptay

076 324 15 66
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Annonceur

Immoworldswiss GmbH
Fürstenbergweg 13
4418Reigoldswil

Contact

Th. & Ch. Liptay

076 324 15 66
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No. d'annonce
4003377339
Réf. de l'objet
24435HO203.6a2039f2503ad4c9cf38cc02

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Fonds propres (optionnel)

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