À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et son style de vie à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue privauté, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et se relaxer.
La maison est équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle aux intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur la zone verte environnante et les collines, avec un beau coup d'œil sur le lac de Côme, une vue qui accompagnera les heureux habitants de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se relaxer et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme potager pour créer sa propre production de légumes sains. Il y a également une autre partie de terrain qui n'est pas actuellement utilisée.
Dans les intérieurs, la zone de jour merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la lumière naturelle maximale et terminée avec un design raffiné, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un grand espace non résidentiel de 100 m² actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire face à des déplacements inconfortables vers la salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui non seulement l'a ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions se détachent à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la privauté et de la paix totale de la villa est son accessibilité uniquement via une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents et soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt très favorable de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vestibule avec des armoires en bois qui cachent des toilettes, d'un grand espace de jour ouvert avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine de design ouverte, à l'étage supérieur d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une salle technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.