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Surface habitable
170 m2
Prix de vente
CHF 1'260'000.–

"Une maison avec du caractère"

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Adresse

Wartenfelsstrasse 44, 4654 Lostorf

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Dulliken

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Source de ces données

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  • École

    10 min.Läbertenstrasse
  • Supermarché

    12 min.2
  • Transports publics

    4 min.Eintracht

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'260'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Surface habitable:
170 m2
Surface utile:
282 m2
Superf. d. terrain:
649 m2
Volume:
964 m3
Année de construction:
1997

Document (0)

Description

Une maison avec du caractère

Celui qui cherche quelque chose de spécial se sentira immédiatement chez lui ici.

Dès l'entrée, il est clair que cette maison n'a pas été construite selon un plan standard. Ici, vous pouvez profiter d'une architecture intemporelle avec des matériaux de haute qualité qui combinent parfaitement l'élégance et le confort.

Le vaste espace de vie et de repas avec ses façades vitrées forme le cœur de cette propriété. De plus, cet espace généreux offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire si nécessaire.

Depuis la cuisine moderne, récemment rénovée, vous sortez sur le patio couvert et étendez l'espace de vie à l'extérieur. À l'extérieur, le sens du vivre continue. Plusieurs espaces de sièges vous invitent à profiter du soleil du matin au soir. Les alentours inhabituels offrent un espace pour se détendre, jouer ou profiter de soirées d'été sociales. Un endroit où l'on quitte volontiers la vie quotidienne.

La pièce studio avec une petite cuisine intégrée offre une variété d'utilisations - soit, par exemple, comme bureau à domicile ou espace pour les invités.

Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage par le sol et aux investissements constants ces dernières années, la propriété se présente dans un état très bien entretenu, moderne et contemporain.

Les pièces secondaires pratiques et les pièces de stockage et de cave spacieuses offrent beaucoup d'espace pour les hobbies, les fournitures ou les objets saisonniers et complètent parfaitement le concept de pièce bien pensé.

Une caractéristique spéciale qui se trouve rarement se cache dans la partie arrière du niveau le plus bas : La grotte naturelle avec sa température constante d'environ 7 degrés C tout au long de l'année remplace de manière charmante la cave à vin classique.

Cette maison est destinée aux personnes qui cherchent plus que quatre murs - des personnes qui apprécient une maison avec du caractère et une qualité de vie spéciale. Le concept de pièce est parfait pour les couples ou les familles avec un enfant.

Lostorf est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées au pied sud du Jura dans le canton de Soleure. La combinaison de la vie naturelle, des distances courtes à Olten et Aarau, ainsi que d'une vie de village animée rend le lieu particulièrement attractif. Les écoles, les opportunités de shopping et les nombreuses activités de loisirs sont à distance confortable et créent les meilleures conditions pour une vie détendue, combinant la vie quotidienne et la détente de manière idéale.

Peut-être que c'est l'endroit où votre prochain chapitre commence. Nous serions ravis de vous montrer cette maison spéciale lors d'une visite personnelle.

Les images ont été partiellement animées légèrement avec l'IA. La végétation dans la zone extérieure a été discrètement optimisée en raison de la période de chaleur exceptionnelle. Le bâtiment, la disposition des pièces et les meubles correspondent aux enregistrements originaux.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

STUDER IMMOBILIEN TREUHAND AG
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Dornacherstrasse 29
4601Olten
No. d'annonce
4003367314
Réf. de l'objet
14f7fdd9-922e-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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